Huiswaardemeter

Woningwaarde Adama van Scheltemaplantsoen 22

2024KZ Haarlem

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.915
+5,1%
[ € 278.005 – € 353.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.410[ € 285.390 – € 315.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.220[ € 314.785 – € 347.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Adama van Scheltemaplantsoen 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.915 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,4%
+€ 15.19212 maanden +5,1%
+€ 3.54212 mnd vs. NL +1,2%
Adama van Scheltemaplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.915 voor Adama van Scheltemaplantsoen 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adama van Scheltemaplantsoen 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.220. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.915.

Verwachte verkoopprijs Adama van Scheltemaplantsoen 22
€ 332.220[ € 314.785 – € 347.920 ]
Verkoper houdt over€ 327.316−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.014+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adama van Scheltemaplantsoen 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Adama van Scheltemaplantsoen 22
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 300.410[ € 285.390 – € 315.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adama van Scheltemaplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 332.220, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.410 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.915+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.220+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.831+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adama van Scheltemaplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 300.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adama van Scheltemaplantsoen 22 in Haarlem bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 315.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adama van Scheltemaplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.915
Verwachte verkoopprijs€ 332.220
Verwachte vraagprijs€ 300.410
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adama van Scheltemaplantsoen 20, 2024KZ Haarlem
Adama van Scheltemaplantsoen 20
1984 · 61 m²
€ 315.564
Straatbeeld van Anthony Fokkerlaan 11, 2024JA Haarlem
Anthony Fokkerlaan 11
1960 · 121 m²
€ 627.331
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem
Johan de Meesterstraat 15-I
1953 · 53 m²
€ 361.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.915 is Adama van Scheltemaplantsoen 22 een van de meer betaalbare woningen in Sinnevelt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adama van Scheltemaplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adama van Scheltemaplantsoen 22 in Haarlem.

Wat is Adama van Scheltemaplantsoen 22 in Haarlem waard?
Adama van Scheltemaplantsoen 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.915 (bandbreedte € 278.005 – € 353.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adama van Scheltemaplantsoen 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Adama van Scheltemaplantsoen 22 in Haarlem is in oktober 2026 € 300.410 (bandbreedte € 285.390 – € 315.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Adama van Scheltemaplantsoen 22 in Haarlem?
Voor Adama van Scheltemaplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 332.220 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adama van Scheltemaplantsoen 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Adama van Scheltemaplantsoen 22 in Haarlem bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adama van Scheltemaplantsoen 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adama van Scheltemaplantsoen 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adama van Scheltemaplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Adama van Scheltemaplantsoen 22 ligt rond € 315.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adama van Scheltemaplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Adama van Scheltemaplantsoen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.