Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterstraat 30

2024RD Haarlem

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.334
+5,1%
[ € 356.694 – € 453.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.216[ € 366.905 – € 405.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.398[ € 403.229 – € 445.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterstraat 30 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.334 (€ 6.870 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,4%
+€ 19.49212 maanden +5,1%
+€ 4.54412 mnd vs. NL +1,2%
Schutterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.334 voor Schutterstraat 30 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterstraat 30 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.398. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.334.

Verwachte verkoopprijs Schutterstraat 30
€ 425.398[ € 403.229 – € 445.674 ]
Verkoper houdt over€ 419.469−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.056+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterstraat 30 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.546 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterstraat 30
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 386.216[ € 366.905 – € 405.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.546[ € 6.219 – € 6.873 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 638.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 425.398, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.216 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.334+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.398+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.668+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 386.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterstraat 30 in Haarlem bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 405.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.334
Verwachte verkoopprijs€ 425.398
Verwachte vraagprijs€ 386.216
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siriusstraat 19, 2024RT Haarlem
Siriusstraat 19
1930 · 90 m²
€ 528.063
Straatbeeld van Siriusstraat 17, 2024RT Haarlem
Siriusstraat 17
1930 · 102 m²
€ 518.674
Straatbeeld van Eenhoornstraat 3, 2024RW Haarlem
Eenhoornstraat 3
1936 · 111 m²
€ 765.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.334 is Schutterstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schutterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterstraat 30 in Haarlem.

Wat is Schutterstraat 30 in Haarlem waard?
Schutterstraat 30 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.334 (bandbreedte € 356.694 – € 453.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterstraat 30 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schutterstraat 30 in Haarlem is in oktober 2026 € 386.216 (bandbreedte € 366.905 – € 405.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterstraat 30 in Haarlem?
Voor Schutterstraat 30 adviseren wij een bod van € 425.398 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterstraat 30 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterstraat 30 in Haarlem bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterstraat 30 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterstraat 30 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Schutterstraat 30 ligt rond € 405.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Schutterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.