Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eenhoornstraat 3, 2024RW Haarlem

Woningwaarde Eenhoornstraat 3

2024RW Haarlem

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.280
+4,1%
[ € 668.166 – € 850.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.705[ € 690.370 – € 763.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.315[ € 752.503 – € 831.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenhoornstraat 3 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.280 (€ 6.840 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds mei +0,4%
+€ 30.09312 maanden +4,1%
€ -82912 mnd vs. NL -0,1%
Eenhoornstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.280 voor Eenhoornstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenhoornstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.315. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.280.

Verwachte verkoopprijs Eenhoornstraat 3
€ 793.315[ € 752.503 – € 831.714 ]
Verkoper houdt over€ 783.339−€ 9.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.331+€ 18.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenhoornstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.547 per m².

Verwachte vraagprijs Eenhoornstraat 3
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 726.705[ € 690.370 – € 763.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.547[ € 6.220 – € 6.874 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 707.739[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenhoornstraat 3 adviseren wij in een bod van € 793.315, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.705 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.280+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.315+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.981+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenhoornstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 726.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenhoornstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 759.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenhoornstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.280
Verwachte verkoopprijs€ 793.315
Verwachte vraagprijs€ 726.705
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siriusstraat 17, 2024RT Haarlem
Siriusstraat 17
1930 · 102 m²
€ 514.704
Straatbeeld van Siriusstraat 19, 2024RT Haarlem
Siriusstraat 19
1930 · 90 m²
€ 524.021
Straatbeeld van Zaanenlaan 64, 2024ZB Haarlem
Zaanenlaan 64
1934 · 149 m²
€ 923.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.280 ligt Eenhoornstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eenhoornstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenhoornstraat 3 in Haarlem.

Wat is Eenhoornstraat 3 in Haarlem waard?
Eenhoornstraat 3 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.280 (bandbreedte € 668.166 – € 850.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenhoornstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Eenhoornstraat 3 in Haarlem is in juni 2026 € 726.705 (bandbreedte € 690.370 – € 763.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenhoornstraat 3 in Haarlem?
Voor Eenhoornstraat 3 adviseren wij een bod van € 793.315 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenhoornstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Eenhoornstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenhoornstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenhoornstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenhoornstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Eenhoornstraat 3 ligt rond € 759.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenhoornstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Eenhoornstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.