Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaanenlaan 64, 2024ZB Haarlem

Woningwaarde Zaanenlaan 64

2024ZB Haarlem

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.259
+4,1%
[ € 812.468 – € 1.034.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.566[ € 842.238 – € 930.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.470[ € 912.144 – € 1.008.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanenlaan 64 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 923.259 (€ 6.196 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds mei +0,4%
+€ 36.59212 maanden +4,1%
€ -1.00812 mnd vs. NL -0,1%
Zaanenlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.259 voor Zaanenlaan 64 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanenlaan 64 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.470. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 923.259.

Verwachte verkoopprijs Zaanenlaan 64
€ 961.470[ € 912.144 – € 1.008.158 ]
Verkoper houdt over€ 949.644−€ 11.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.849+€ 21.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanenlaan 64 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.950 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanenlaan 64
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 886.566[ € 842.238 – € 930.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.950[ € 5.653 – € 6.248 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 707.739[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanenlaan 64 adviseren wij in een bod van € 961.470, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 886.566 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.259+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.470+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.544+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanenlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 886.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanenlaan 64 in Haarlem bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 923.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 462.000€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.515
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanenlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.259
Verwachte verkoopprijs€ 961.470
Verwachte vraagprijs€ 886.566
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoornstraat 3, 2024RW Haarlem
Eenhoornstraat 3
1936 · 111 m²
€ 759.280
Straatbeeld van Siriusstraat 17, 2024RT Haarlem
Siriusstraat 17
1930 · 102 m²
€ 514.704
Straatbeeld van Siriusstraat 19, 2024RT Haarlem
Siriusstraat 19
1930 · 90 m²
€ 524.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanenlaan 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.259 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zaanenlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanenlaan 64 in Haarlem.

Wat is Zaanenlaan 64 in Haarlem waard?
Zaanenlaan 64 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.259 (bandbreedte € 812.468 – € 1.034.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanenlaan 64 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zaanenlaan 64 in Haarlem is in juni 2026 € 886.566 (bandbreedte € 842.238 – € 930.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanenlaan 64 in Haarlem?
Voor Zaanenlaan 64 adviseren wij een bod van € 961.470 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanenlaan 64 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanenlaan 64 in Haarlem bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.515 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanenlaan 64 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanenlaan 64 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanenlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Zaanenlaan 64 ligt rond € 923.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanenlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Zaanenlaan 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.