Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterstraat 8

2024RD Haarlem

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.219
+5,1%
[ € 316.993 – € 403.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.267[ € 325.154 – € 359.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.112[ € 359.295 – € 397.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.219 (€ 6.105 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,4%
+€ 17.32212 maanden +5,1%
+€ 4.03812 mnd vs. NL +1,2%
Schutterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.219 voor Schutterstraat 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.112. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.219.

Verwachte verkoopprijs Schutterstraat 8
€ 379.112[ € 359.295 – € 397.115 ]
Verkoper houdt over€ 373.692−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.844+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.801 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterstraat 8
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 342.267[ € 325.154 – € 359.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.801[ € 5.511 – € 6.091 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 379.112, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.267 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.219+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.112+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.068+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 342.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterstraat 8 in Haarlem bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 360.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.219
Verwachte verkoopprijs€ 379.112
Verwachte vraagprijs€ 342.267
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siriusstraat 19, 2024RT Haarlem
Siriusstraat 19
1930 · 90 m²
€ 528.063
Straatbeeld van Siriusstraat 17, 2024RT Haarlem
Siriusstraat 17
1930 · 102 m²
€ 518.674
Straatbeeld van Eenhoornstraat 3, 2024RW Haarlem
Eenhoornstraat 3
1936 · 111 m²
€ 765.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.219 is Schutterstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schutterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterstraat 8 in Haarlem.

Wat is Schutterstraat 8 in Haarlem waard?
Schutterstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.219 (bandbreedte € 316.993 – € 403.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterstraat 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schutterstraat 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 342.267 (bandbreedte € 325.154 – € 359.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterstraat 8 in Haarlem?
Voor Schutterstraat 8 adviseren wij een bod van € 379.112 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterstraat 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterstraat 8 in Haarlem bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterstraat 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterstraat 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Schutterstraat 8 ligt rond € 360.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schutterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.