Huiswaardemeter

Woningwaarde Eenhoornstraat 10

2024RX Haarlem

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 7.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.473
+5,1%
[ € 680.656 – € 866.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.928[ € 703.882 – € 777.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.448[ € 765.824 – € 846.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenhoornstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.473 (€ 7.032 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +0,4%
+€ 37.19512 maanden +5,1%
+€ 8.67112 mnd vs. NL +1,2%
Eenhoornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.473 voor Eenhoornstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenhoornstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.448. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.473.

Verwachte verkoopprijs Eenhoornstraat 10
€ 807.448[ € 765.824 – € 846.436 ]
Verkoper houdt over€ 797.316−€ 10.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.747+€ 18.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenhoornstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.736 per m².

Verwachte vraagprijs Eenhoornstraat 10
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 740.928[ € 703.882 – € 777.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.736[ € 6.399 – € 7.072 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenhoornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 807.448, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.928 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.473+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.448+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.820+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenhoornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 740.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenhoornstraat 10 in Haarlem bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 773.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenhoornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.473
Verwachte verkoopprijs€ 807.448
Verwachte vraagprijs€ 740.928
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoornstraat 3, 2024RW Haarlem
Eenhoornstraat 3
1936 · 111 m²
€ 765.138
Straatbeeld van Siriusstraat 17, 2024RT Haarlem
Siriusstraat 17
1930 · 102 m²
€ 518.674
Straatbeeld van Siriusstraat 19, 2024RT Haarlem
Siriusstraat 19
1930 · 90 m²
€ 528.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.473 ligt Eenhoornstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eenhoornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenhoornstraat 10 in Haarlem.

Wat is Eenhoornstraat 10 in Haarlem waard?
Eenhoornstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.473 (bandbreedte € 680.656 – € 866.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenhoornstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Eenhoornstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 740.928 (bandbreedte € 703.882 – € 777.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenhoornstraat 10 in Haarlem?
Voor Eenhoornstraat 10 adviseren wij een bod van € 807.448 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenhoornstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Eenhoornstraat 10 in Haarlem bedragen € 3.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenhoornstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenhoornstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenhoornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Eenhoornstraat 10 ligt rond € 773.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenhoornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Eenhoornstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.