Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionweg 105

2024TC Haarlem

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.817
+5,1%
[ € 673.039 – € 856.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.548[ € 695.921 – € 769.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.507[ € 757.162 – € 836.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionweg 105 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.817 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,4%
+€ 36.77812 maanden +5,1%
+€ 8.57312 mnd vs. NL +1,2%
Orionweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.817 voor Orionweg 105 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionweg 105 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.507. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.817.

Verwachte verkoopprijs Orionweg 105
€ 798.507[ € 757.162 – € 836.862 ]
Verkoper houdt over€ 788.473−€ 10.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.627+€ 18.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionweg 105 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Orionweg 105
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 732.548[ € 695.921 – € 769.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionweg 105 adviseren wij in een bod van € 798.507, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 732.548 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.817+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.507+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.432+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 732.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionweg 105 in Haarlem bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 764.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.817
Verwachte verkoopprijs€ 798.507
Verwachte vraagprijs€ 732.548
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoornstraat 3, 2024RW Haarlem
Eenhoornstraat 3
1936 · 111 m²
€ 765.138
Straatbeeld van De Carpentierlaan 27, 2024BR Haarlem
De Carpentierlaan 27
1956 · 99 m²
€ 651.028
Straatbeeld van Van Diemenlaan 17, 2024BN Haarlem
Van Diemenlaan 17
1957 · 110 m²
€ 640.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.817 ligt Orionweg 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orionweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionweg 105 in Haarlem.

Wat is Orionweg 105 in Haarlem waard?
Orionweg 105 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.817 (bandbreedte € 673.039 – € 856.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionweg 105 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Orionweg 105 in Haarlem is in oktober 2026 € 732.548 (bandbreedte € 695.921 – € 769.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionweg 105 in Haarlem?
Voor Orionweg 105 adviseren wij een bod van € 798.507 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionweg 105 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Orionweg 105 in Haarlem bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionweg 105 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionweg 105 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Orionweg 105 ligt rond € 764.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionweg 105?
Huishoudens in de buurt van Orionweg 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.