Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionweg 120

2024TG Haarlem

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.839
+5,1%
[ € 868.418 – € 1.105.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.824[ € 899.483 – € 994.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.070[ € 975.939 – € 1.078.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionweg 120 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.839 (€ 7.049 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.045Sinds september +0,4%
+€ 47.45512 maanden +5,1%
+€ 11.06212 mnd vs. NL +1,2%
Orionweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.839 voor Orionweg 120 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionweg 120 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.070. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 986.839.

Verwachte verkoopprijs Orionweg 120
€ 1.027.070[ € 975.939 – € 1.078.669 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.522−€ 12.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.761+€ 22.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionweg 120 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.763 per m².

Verwachte vraagprijs Orionweg 120
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 946.824[ € 899.483 – € 994.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.763[ € 6.425 – € 7.101 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionweg 120 adviseren wij in een bod van € 1.027.070, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 946.824 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.839+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.070+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.424+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 946.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionweg 120 in Haarlem bedragen € 4.974 per maand bij een woningwaarde van € 986.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.826
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.839
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.070
Verwachte vraagprijs€ 946.824
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (32%)
D (20%)
E (18%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionweg 50, 2024TE Haarlem
Orionweg 50
1932 · 139 m²
€ 711.791
Straatbeeld van Orionweg 22, 2024TD Haarlem
Orionweg 22
1932 · 148 m²
€ 897.483
Straatbeeld van Planetenplein 1, 2024TJ Haarlem
Planetenplein 1
1934 · 157 m²
€ 915.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orionweg 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.839 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orionweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionweg 120 in Haarlem.

Wat is Orionweg 120 in Haarlem waard?
Orionweg 120 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.839 (bandbreedte € 868.418 – € 1.105.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionweg 120 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Orionweg 120 in Haarlem is in oktober 2026 € 946.824 (bandbreedte € 899.483 – € 994.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionweg 120 in Haarlem?
Voor Orionweg 120 adviseren wij een bod van € 1.027.070 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionweg 120 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Orionweg 120 in Haarlem bedragen € 4.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.826 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionweg 120 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionweg 120 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Orionweg 120 ligt rond € 986.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionweg 120?
Huishoudens in de buurt van Orionweg 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.