Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleiadenstraat 27

2024TM Haarlem

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.351
+5,1%
[ € 461.429 – € 587.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.596[ € 474.616 – € 524.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.333[ € 521.603 – € 576.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleiadenstraat 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.351 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,4%
+€ 25.21512 maanden +5,1%
+€ 5.87812 mnd vs. NL +1,2%
Pleiadenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.351 voor Pleiadenstraat 27 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleiadenstraat 27 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.333. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.351.

Verwachte verkoopprijs Pleiadenstraat 27
€ 550.333[ € 521.603 – € 576.509 ]
Verkoper houdt over€ 543.029−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.490+€ 13.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleiadenstraat 27 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.878 per m².

Verwachte vraagprijs Pleiadenstraat 27
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 499.596[ € 474.616 – € 524.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.878[ € 5.584 – € 6.171 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleiadenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 550.333, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.596 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.351+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.333+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.850+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleiadenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 499.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleiadenstraat 27 in Haarlem bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 524.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleiadenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.351
Verwachte verkoopprijs€ 550.333
Verwachte vraagprijs€ 499.596
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siriusstraat 19, 2024RT Haarlem
Siriusstraat 19
1930 · 90 m²
€ 528.063
Straatbeeld van Siriusstraat 17, 2024RT Haarlem
Siriusstraat 17
1930 · 102 m²
€ 518.674
Straatbeeld van Eenhoornstraat 3, 2024RW Haarlem
Eenhoornstraat 3
1936 · 111 m²
€ 765.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.351 is Pleiadenstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pleiadenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleiadenstraat 27 in Haarlem.

Wat is Pleiadenstraat 27 in Haarlem waard?
Pleiadenstraat 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.351 (bandbreedte € 461.429 – € 587.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleiadenstraat 27 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pleiadenstraat 27 in Haarlem is in oktober 2026 € 499.596 (bandbreedte € 474.616 – € 524.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleiadenstraat 27 in Haarlem?
Voor Pleiadenstraat 27 adviseren wij een bod van € 550.333 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleiadenstraat 27 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pleiadenstraat 27 in Haarlem bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleiadenstraat 27 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleiadenstraat 27 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleiadenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Pleiadenstraat 27 ligt rond € 524.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleiadenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Pleiadenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.