Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuhrhopstraat 2

2024VB Haarlem

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.758
+5,1%
[ € 744.267 – € 947.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.155[ € 771.547 – € 852.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.751[ € 835.585 – € 923.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuhrhopstraat 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.758 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds september +0,4%
+€ 40.67112 maanden +5,1%
+€ 9.48112 mnd vs. NL +1,2%
Fuhrhopstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.758 voor Fuhrhopstraat 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuhrhopstraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.751. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 845.758.

Verwachte verkoopprijs Fuhrhopstraat 2
€ 880.751[ € 835.585 – € 923.542 ]
Verkoper houdt over€ 869.813−€ 10.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.516+€ 19.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuhrhopstraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Fuhrhopstraat 2
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 812.155[ € 771.547 – € 852.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuhrhopstraat 2 adviseren wij in een bod van € 880.751, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 812.155 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.758+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.751+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.789+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuhrhopstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 812.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuhrhopstraat 2 in Haarlem bedragen € 4.280 per maand bij een woningwaarde van € 845.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuhrhopstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.758
Verwachte verkoopprijs€ 880.751
Verwachte vraagprijs€ 812.155
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (28%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoldystraat 11, 2024VG Haarlem
Arnoldystraat 11
1923 · 174 m²
€ 827.593
Straatbeeld van Middenweg 78, 2024XD Haarlem
Middenweg 78
1923 · 96 m²
€ 607.120
Straatbeeld van Rijksstraatweg 53A, 2024DA Haarlem
Rijksstraatweg 53A
1932 · 99 m²
€ 419.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuhrhopstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.758 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fuhrhopstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuhrhopstraat 2 in Haarlem.

Wat is Fuhrhopstraat 2 in Haarlem waard?
Fuhrhopstraat 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.758 (bandbreedte € 744.267 – € 947.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuhrhopstraat 2 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Fuhrhopstraat 2 in Haarlem is in oktober 2026 € 812.155 (bandbreedte € 771.547 – € 852.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuhrhopstraat 2 in Haarlem?
Voor Fuhrhopstraat 2 adviseren wij een bod van € 880.751 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuhrhopstraat 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Fuhrhopstraat 2 in Haarlem bedragen € 4.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuhrhopstraat 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuhrhopstraat 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuhrhopstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Fuhrhopstraat 2 ligt rond € 845.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuhrhopstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Fuhrhopstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.