Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arnoldystraat 11, 2024VG Haarlem

Woningwaarde Arnoldystraat 11

2024VG Haarlem

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.258
+4,1%
[ € 722.707 – € 919.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.070[ € 748.667 – € 827.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.843[ € 811.555 – € 896.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoldystraat 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.258 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds mei +0,4%
+€ 32.54912 maanden +4,1%
€ -89712 mnd vs. NL -0,1%
Arnoldystraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.258 voor Arnoldystraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoldystraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.843. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.258.

Verwachte verkoopprijs Arnoldystraat 11
€ 855.843[ € 811.555 – € 896.982 ]
Verkoper houdt over€ 845.179−€ 10.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.110+€ 19.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoldystraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoldystraat 11
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 788.070[ € 748.667 – € 827.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 707.739[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoldystraat 11 adviseren wij in een bod van € 855.843, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.070 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.258+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.843+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.635+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoldystraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 788.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoldystraat 11 in Haarlem bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 821.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoldystraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.258
Verwachte verkoopprijs€ 855.843
Verwachte vraagprijs€ 788.070
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (26%)
D (20%)
E (14%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 78, 2024XD Haarlem
Middenweg 78
1923 · 96 m²
€ 602.473
Straatbeeld van Rijksstraatweg 53A, 2024DA Haarlem
Rijksstraatweg 53A
1932 · 99 m²
€ 416.094
Straatbeeld van Orionweg 22, 2024TD Haarlem
Orionweg 22
1932 · 148 m²
€ 890.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnoldystraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.258 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterskwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Arnoldystraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoldystraat 11 in Haarlem.

Wat is Arnoldystraat 11 in Haarlem waard?
Arnoldystraat 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.258 (bandbreedte € 722.707 – € 919.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoldystraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Arnoldystraat 11 in Haarlem is in juni 2026 € 788.070 (bandbreedte € 748.667 – € 827.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoldystraat 11 in Haarlem?
Voor Arnoldystraat 11 adviseren wij een bod van € 855.843 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoldystraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoldystraat 11 in Haarlem bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoldystraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoldystraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.549) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoldystraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Arnoldystraat 11 ligt rond € 821.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoldystraat 11?
Huishoudens in de buurt van Arnoldystraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.