Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelweg 146

2025AE Haarlem

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.824
+5,1%
[ € 428.405 – € 545.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.819[ € 442.528 – € 489.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.785[ € 486.338 – € 537.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelweg 146 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.824 (€ 5.865 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,4%
+€ 23.41012 maanden +5,1%
+€ 5.45712 mnd vs. NL +1,2%
Vondelweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.824 voor Vondelweg 146 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelweg 146 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.785. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 486.824.

Verwachte verkoopprijs Vondelweg 146
€ 509.785[ € 486.338 – € 537.532 ]
Verkoper houdt over€ 502.927−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.131+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelweg 146 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelweg 146
Onder gem. in VogelenwijkBoven gem.
€ 465.819[ € 442.528 – € 489.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenwijk
€ 535.575[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelweg 146 adviseren wij in een bod van € 509.785, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.819 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.824+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.785+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.274+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 465.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelweg 146 in Haarlem bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 486.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.824
Verwachte verkoopprijs€ 509.785
Verwachte vraagprijs€ 465.819
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDietsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dietsveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (33%)
D (22%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Dietsveld

Dietsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 312A, 2025DP Haarlem
Rijksstraatweg 312A
1984 · 56 m²
€ 353.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.824 is Vondelweg 146 een van de meer betaalbare woningen in Dietsveld. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vondelweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelweg 146 in Haarlem.

Wat is Vondelweg 146 in Haarlem waard?
Vondelweg 146 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.824 (bandbreedte € 428.405 – € 545.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dietsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelweg 146 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Vondelweg 146 in Haarlem is in oktober 2026 € 465.819 (bandbreedte € 442.528 – € 489.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelweg 146 in Haarlem?
Voor Vondelweg 146 adviseren wij een bod van € 509.785 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelweg 146 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelweg 146 in Haarlem bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelweg 146 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelweg 146 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dietsveld is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Vondelweg 146 ligt rond € 486.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelweg 146?
Huishoudens in de buurt van Vondelweg 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dietsveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.