Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 312A, 2025DP Haarlem

Woningwaarde Rijksstraatweg 312A

2025DP Haarlem

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.919
+4,4%
[ € 311.449 – € 396.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.293[ € 319.478 – € 353.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.469[ € 353.023 – € 390.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 312A in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.919 (€ 6.320 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds juli +0,4%
+€ 14.81212 maanden +4,4%
+€ 2.83512 mnd vs. NL +0,8%
Rijksstraatweg 312A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.919 voor Rijksstraatweg 312A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 312A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.469. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.919.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 312A
€ 372.469[ € 353.023 – € 390.184 ]
Verkoper houdt over€ 367.122−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.068+€ 9.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 312A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.005 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 312A
Onder gem. in VogelenwijkBoven gem.
€ 336.293[ € 319.478 – € 353.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.005[ € 5.705 – € 6.306 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenwijk
€ 603.111[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 312A adviseren wij in een bod van € 372.469, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.293 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.919+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.469+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.092+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 312A zal in bij een vraagprijs van € 336.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 312A in Haarlem bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 353.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 312A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.919
Verwachte verkoopprijs€ 372.469
Verwachte vraagprijs€ 336.293
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMeeuwenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (37%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Meeuwenbuurt

Meeuwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 12, 2025ZJ Haarlem
Kievitstraat 12
1938 · 105 m²
€ 646.162
Straatbeeld van Meeuwenstraat 38, 2025ZC Haarlem
Meeuwenstraat 38
1934 · 117 m²
€ 729.669
Straatbeeld van Roerdompstraat 73, 2025CN Haarlem
Roerdompstraat 73
1952 · 54 m²
€ 274.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.919 is Rijksstraatweg 312A een van de meer betaalbare woningen in Meeuwenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 312A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 312A in Haarlem.

Wat is Rijksstraatweg 312A in Haarlem waard?
Rijksstraatweg 312A in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.919 (bandbreedte € 311.449 – € 396.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeuwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 312A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 312A in Haarlem is in augustus 2026 € 336.293 (bandbreedte € 319.478 – € 353.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 312A in Haarlem?
Voor Rijksstraatweg 312A adviseren wij een bod van € 372.469 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 312A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 312A in Haarlem bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 312A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 312A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 312A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwenbuurt is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 312A ligt rond € 353.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 312A?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 312A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeuwenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.