Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meeuwenstraat 38, 2025ZC Haarlem

Woningwaarde Meeuwenstraat 38

2025ZC Haarlem

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.084
+4,1%
[ € 637.194 – € 810.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.675[ € 658.991 – € 728.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.826[ € 716.982 – € 792.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenstraat 38 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.084 (€ 6.189 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds mei +0,4%
+€ 28.69812 maanden +4,1%
€ -79112 mnd vs. NL -0,1%
Meeuwenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.084 voor Meeuwenstraat 38 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenstraat 38 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.826. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 724.084.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenstraat 38
€ 755.826[ € 716.982 – € 792.455 ]
Verkoper houdt over€ 746.262−€ 9.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.093+€ 17.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenstraat 38 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.929 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenstraat 38
Onder gem. in VogelenwijkBoven gem.
€ 693.675[ € 658.991 – € 728.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.929[ € 5.632 – € 6.225 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenwijk
€ 604.070[ € 332.500 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 755.826, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.675 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.084+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.826+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.617+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 693.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenstraat 38 in Haarlem bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 724.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.084
Verwachte verkoopprijs€ 755.826
Verwachte vraagprijs€ 693.675
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMeeuwenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (38%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meeuwenbuurt

Meeuwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 12, 2025ZJ Haarlem
Kievitstraat 12
1938 · 105 m²
€ 641.215
Straatbeeld van Reijer Anslostraat 54, 2025TD Haarlem
Reijer Anslostraat 54
1932 · 123 m²
€ 702.574
Straatbeeld van Roerdompstraat 18, 2025CP Haarlem
Roerdompstraat 18
1937 · 117 m²
€ 736.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.084 duidelijk in het hogere segment van Meeuwenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenstraat 38 in Haarlem.

Wat is Meeuwenstraat 38 in Haarlem waard?
Meeuwenstraat 38 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.084 (bandbreedte € 637.194 – € 810.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeuwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 38 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 38 in Haarlem is in juni 2026 € 693.675 (bandbreedte € 658.991 – € 728.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenstraat 38 in Haarlem?
Voor Meeuwenstraat 38 adviseren wij een bod van € 755.826 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenstraat 38 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenstraat 38 in Haarlem bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenstraat 38 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenstraat 38 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwenbuurt is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenstraat 38 ligt rond € 724.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeuwenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.