Huiswaardemeter

Woningwaarde Drususstraat 32

2025BS Haarlem

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.278
+5,1%
[ € 516.805 – € 657.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.552[ € 531.574 – € 587.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.378[ € 584.200 – € 645.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Drususstraat 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.278 (€ 5.758 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,4%
+€ 28.24112 maanden +5,1%
+€ 6.58312 mnd vs. NL +1,2%
Drususstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.278 voor Drususstraat 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drususstraat 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.378. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.278.

Verwachte verkoopprijs Drususstraat 32
€ 616.378[ € 584.200 – € 645.695 ]
Verkoper houdt over€ 608.348−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.856+€ 14.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drususstraat 32 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Drususstraat 32
Onder gem. in VogelenwijkBoven gem.
€ 559.552[ € 531.574 – € 587.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.212 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenwijk
€ 535.575[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drususstraat 32 adviseren wij in een bod van € 616.378, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.552 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.278+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.378+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.197+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drususstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 559.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drususstraat 32 in Haarlem bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 587.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drususstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.278
Verwachte verkoopprijs€ 616.378
Verwachte vraagprijs€ 559.552
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDietsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dietsveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (33%)
D (22%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Dietsveld

Dietsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 64, 2025CR Haarlem
Roerdompstraat 64
1955 · 95 m²
€ 628.066
Straatbeeld van Clovisstraat 44, 2025BP Haarlem
Clovisstraat 44
1958 · 120 m²
€ 711.514
Straatbeeld van Vondelweg 32-RD, 2025AB Haarlem
Vondelweg 32-RD
1939 · 102 m²
€ 572.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drususstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dietsveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drususstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drususstraat 32 in Haarlem.

Wat is Drususstraat 32 in Haarlem waard?
Drususstraat 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.278 (bandbreedte € 516.805 – € 657.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dietsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drususstraat 32 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Drususstraat 32 in Haarlem is in oktober 2026 € 559.552 (bandbreedte € 531.574 – € 587.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Drususstraat 32 in Haarlem?
Voor Drususstraat 32 adviseren wij een bod van € 616.378 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drususstraat 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Drususstraat 32 in Haarlem bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drususstraat 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drususstraat 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drususstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dietsveld is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Drususstraat 32 ligt rond € 587.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drususstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Drususstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dietsveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.