Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompplein 10

2025CS Haarlem

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.271
+4,1%
[ € 734.158 – € 934.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.769[ € 760.731 – € 840.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.815[ € 824.632 – € 911.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompplein 10 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 834.271 (€ 6.002 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds mei +0,4%
+€ 33.06512 maanden +4,1%
€ -91112 mnd vs. NL -0,1%
Roerdompplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.271 voor Roerdompplein 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompplein 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.815. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.271.

Verwachte verkoopprijs Roerdompplein 10
€ 869.815[ € 824.632 – € 911.435 ]
Verkoper houdt over€ 858.997−€ 10.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.361+€ 19.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.997

Wat is de vraagprijs?

Roerdompplein 10 in Haarlem staat in te koop voor € 800.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Vraagprijs Roerdompplein 10
Onder gem. in VogelenwijkBoven gem.
€ 800.769[ € 760.731 – € 840.807 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenwijk
€ 610.863[ € 332.500 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompplein 10 adviseren wij in een bod van € 869.815, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 800.769 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.271+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.815+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.306+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 800.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompplein 10 in Haarlem bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 834.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.271
Verwachte verkoopprijs€ 869.815
Vraagprijs€ 800.769
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMeeuwenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (38%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meeuwenbuurt

Meeuwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 38, 2025ZC Haarlem
Meeuwenstraat 38
1934 · 117 m²
€ 724.084
Straatbeeld van Kievitstraat 12, 2025ZJ Haarlem
Kievitstraat 12
1938 · 105 m²
€ 641.215
Straatbeeld van Roerdompstraat 64, 2025CR Haarlem
Roerdompstraat 64
1955 · 95 m²
€ 623.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.271 duidelijk in het hogere segment van Meeuwenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roerdompplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompplein 10 in Haarlem.

Wat is Roerdompplein 10 in Haarlem waard?
Roerdompplein 10 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.271 (bandbreedte € 734.158 – € 934.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeuwenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Roerdompplein 10 in Haarlem?
Roerdompplein 10 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 800.769. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompplein 10 in Haarlem?
Voor Roerdompplein 10 adviseren wij een bod van € 869.815 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompplein 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompplein 10 in Haarlem bedragen € 4.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompplein 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompplein 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.065) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwenbuurt is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompplein 10 ligt rond € 834.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompplein 10?
Huishoudens in de buurt van Roerdompplein 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeuwenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.