Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 393A, 2025DB Haarlem

Woningwaarde Rijksstraatweg 393A

2025DB Haarlem

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.408
+5,1%
[ € 345.319 – € 439.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.627[ € 392.944 – € 434.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 393A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.408 (€ 6.540 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,4%
+€ 18.87012 maanden +5,1%
+€ 4.39912 mnd vs. NL +1,2%
Rijksstraatweg 393A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.408 voor Rijksstraatweg 393A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 393A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.627. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.408.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 393A
€ 411.627[ € 392.944 – € 434.306 ]
Verkoper houdt over€ 405.849−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.010+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.849

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 393A in Haarlem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 393A
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 618.167[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 393A adviseren wij in een bod van € 411.627, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.408+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.627+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.208+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 393A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 393A in Haarlem bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 392.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 393A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.408
Verwachte verkoopprijs€ 411.627
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (13%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Limpersplantsoen 72, 2025EK Haarlem
Johan Limpersplantsoen 72
1987 · 59 m²
€ 293.437
Straatbeeld van Johan Limpersplantsoen 92, 2025EK Haarlem
Johan Limpersplantsoen 92
1987 · 59 m²
€ 304.751
Straatbeeld van Victor van Vrieslandstraat 41, 2025LT Haarlem
Victor van Vrieslandstraat 41
1978 · 61 m²
€ 315.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.408 is Rijksstraatweg 393A een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 393A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 393A in Haarlem.

Wat is Rijksstraatweg 393A in Haarlem waard?
Rijksstraatweg 393A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.408 (bandbreedte € 345.319 – € 439.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 393A in Haarlem?
Rijksstraatweg 393A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 393A in Haarlem?
Voor Rijksstraatweg 393A adviseren wij een bod van € 411.627 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 393A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 393A in Haarlem bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 393A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 393A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 393A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 393A ligt rond € 392.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 393A?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 393A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.