Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 527-I

2025DE Haarlem

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.753
+4,1%
[ € 322.743 – € 410.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.881[ € 367.080 – € 405.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 527-I in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.753 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds mei +0,4%
+€ 14.53612 maanden +4,1%
€ -40012 mnd vs. NL -0,1%
Rijksstraatweg 527-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.753 voor Rijksstraatweg 527-I in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 527-I in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.881. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.753.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 527-I
€ 384.881[ € 367.080 – € 405.720 ]
Verkoper houdt over€ 379.397−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.729+€ 9.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.397

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 527-I in Haarlem staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 527-I
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 480.000[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 527-I adviseren wij in een bod van € 384.881, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.753+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.881+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.125+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 527-I zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 527-I in Haarlem bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 366.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 527-I

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.753
Verwachte verkoopprijs€ 384.881
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 392.166
Straatbeeld van Johan Limpersplantsoen 72, 2025EK Haarlem
Johan Limpersplantsoen 72
1987 · 59 m²
€ 291.190
Straatbeeld van Johan Limpersplantsoen 92, 2025EK Haarlem
Johan Limpersplantsoen 92
1987 · 59 m²
€ 302.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.753 is Rijksstraatweg 527-I een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 527-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 527-I in Haarlem.

Wat is Rijksstraatweg 527-I in Haarlem waard?
Rijksstraatweg 527-I in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.753 (bandbreedte € 322.743 – € 410.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 527-I in Haarlem?
Rijksstraatweg 527-I in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 527-I in Haarlem?
Voor Rijksstraatweg 527-I adviseren wij een bod van € 384.881 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 527-I in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 527-I in Haarlem bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 527-I in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 527-I in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.536) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 527-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 527-I ligt rond € 366.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 527-I?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 527-I besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).