Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsmanplein 144

2025DV Haarlem

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.212
+5,1%
[ € 369.787 – € 470.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.302[ € 380.287 – € 420.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.112[ € 417.935 – € 461.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmanplein 144 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.212 (€ 7.245 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,4%
+€ 20.20712 maanden +5,1%
+€ 4.71012 mnd vs. NL +1,2%
Marsmanplein 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.212 voor Marsmanplein 144 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmanplein 144 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.112. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.212.

Verwachte verkoopprijs Marsmanplein 144
€ 441.112[ € 417.935 – € 461.928 ]
Verkoper houdt over€ 435.010−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.084+€ 10.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsmanplein 144 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.902 per m².

Verwachte vraagprijs Marsmanplein 144
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 400.302[ € 380.287 – € 420.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.902[ € 6.557 – € 7.247 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmanplein 144 adviseren wij in een bod van € 441.112, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.302 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.212+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.112+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.168+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmanplein 144 zal in bij een vraagprijs van € 400.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmanplein 144 in Haarlem bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 420.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmanplein 144

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.212
Verwachte verkoopprijs€ 441.112
Verwachte vraagprijs€ 400.302
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 395.191
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 138, 2025LM Haarlem
P.C. Boutensstraat 138
2011 · 115 m²
€ 545.428
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 109, 2025NA Haarlem
Generaal Spoorlaan 109
2007 · 98 m²
€ 504.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsmanplein 144 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marsmanplein 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmanplein 144 in Haarlem.

Wat is Marsmanplein 144 in Haarlem waard?
Marsmanplein 144 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.212 (bandbreedte € 369.787 – € 470.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsmanplein 144 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Marsmanplein 144 in Haarlem is in oktober 2026 € 400.302 (bandbreedte € 380.287 – € 420.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmanplein 144 in Haarlem?
Voor Marsmanplein 144 adviseren wij een bod van € 441.112 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmanplein 144 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmanplein 144 in Haarlem bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmanplein 144 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmanplein 144 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmanplein 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Marsmanplein 144 ligt rond € 420.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmanplein 144?
Huishoudens in de buurt van Marsmanplein 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).