Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsmanplein 162

2025DV Haarlem

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.078
+5,1%
[ € 351.189 – € 446.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.582[ € 360.603 – € 398.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.576[ € 397.745 – € 439.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmanplein 162 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.078 (€ 7.675 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.19112 maanden +5,1%
+€ 4.47412 mnd vs. NL +1,2%
Marsmanplein 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.078 voor Marsmanplein 162 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmanplein 162 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.576. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.078.

Verwachte verkoopprijs Marsmanplein 162
€ 419.576[ € 397.745 – € 439.613 ]
Verkoper houdt over€ 413.711−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.118+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsmanplein 162 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.300 per m².

Verwachte vraagprijs Marsmanplein 162
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 379.582[ € 360.603 – € 398.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.300[ € 6.935 – € 7.665 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmanplein 162 adviseren wij in een bod van € 419.576, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.582 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.078+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.576+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.555+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmanplein 162 zal in bij een vraagprijs van € 379.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmanplein 162 in Haarlem bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 399.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmanplein 162

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.078
Verwachte verkoopprijs€ 419.576
Verwachte vraagprijs€ 379.582
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 395.191
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 109, 2025NA Haarlem
Generaal Spoorlaan 109
2007 · 98 m²
€ 504.270
Straatbeeld van Aart van der Leeuwstraat 28, 2025NS Haarlem
Aart van der Leeuwstraat 28
2025 · 61 m²
€ 73.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsmanplein 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marsmanplein 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmanplein 162 in Haarlem.

Wat is Marsmanplein 162 in Haarlem waard?
Marsmanplein 162 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.078 (bandbreedte € 351.189 – € 446.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsmanplein 162 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Marsmanplein 162 in Haarlem is in oktober 2026 € 379.582 (bandbreedte € 360.603 – € 398.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmanplein 162 in Haarlem?
Voor Marsmanplein 162 adviseren wij een bod van € 419.576 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmanplein 162 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmanplein 162 in Haarlem bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmanplein 162 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmanplein 162 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmanplein 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Marsmanplein 162 ligt rond € 399.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmanplein 162?
Huishoudens in de buurt van Marsmanplein 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).