Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsmanplein 188

2025DV Haarlem

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.756
+5,1%
[ € 375.545 – € 477.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.710[ € 386.375 – € 427.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.790[ € 424.626 – € 469.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmanplein 188 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.756 (€ 7.233 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,4%
+€ 20.52212 maanden +5,1%
+€ 4.78412 mnd vs. NL +1,2%
Marsmanplein 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.756 voor Marsmanplein 188 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmanplein 188 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.790. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.756.

Verwachte verkoopprijs Marsmanplein 188
€ 447.790[ € 424.626 – € 469.324 ]
Verkoper houdt over€ 441.614−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.896+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsmanplein 188 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.893 per m².

Verwachte vraagprijs Marsmanplein 188
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 406.710[ € 386.375 – € 427.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.893[ € 6.549 – € 7.238 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmanplein 188 adviseren wij in een bod van € 447.790, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.710 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.756+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.790+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.180+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmanplein 188 zal in bij een vraagprijs van € 406.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmanplein 188 in Haarlem bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 426.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmanplein 188

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.756
Verwachte verkoopprijs€ 447.790
Verwachte vraagprijs€ 406.710
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 395.191
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 138, 2025LM Haarlem
P.C. Boutensstraat 138
2011 · 115 m²
€ 545.428
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 109, 2025NA Haarlem
Generaal Spoorlaan 109
2007 · 98 m²
€ 504.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsmanplein 188 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marsmanplein 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmanplein 188 in Haarlem.

Wat is Marsmanplein 188 in Haarlem waard?
Marsmanplein 188 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.756 (bandbreedte € 375.545 – € 477.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsmanplein 188 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Marsmanplein 188 in Haarlem is in oktober 2026 € 406.710 (bandbreedte € 386.375 – € 427.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmanplein 188 in Haarlem?
Voor Marsmanplein 188 adviseren wij een bod van € 447.790 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmanplein 188 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmanplein 188 in Haarlem bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmanplein 188 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmanplein 188 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmanplein 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Marsmanplein 188 ligt rond € 426.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmanplein 188?
Huishoudens in de buurt van Marsmanplein 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).