Huiswaardemeter

Woningwaarde W.F. Hermansstraat 19

2025ES Haarlem

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.342
+5,1%
[ € 295.981 – € 376.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.884[ € 303.890 – € 335.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.647[ € 335.191 – € 370.473 ]

Wat is mijn huis waard?

W.F. Hermansstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.342 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,4%
+€ 16.17412 maanden +5,1%
+€ 3.77012 mnd vs. NL +1,2%
W.F. Hermansstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.342 voor W.F. Hermansstraat 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.F. Hermansstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.647. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.342.

Verwachte verkoopprijs W.F. Hermansstraat 19
€ 353.647[ € 335.191 – € 370.473 ]
Verkoper houdt over€ 348.507−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.870+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.F. Hermansstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs W.F. Hermansstraat 19
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 319.884[ € 303.890 – € 335.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.F. Hermansstraat 19 adviseren wij in een bod van € 353.647, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.884 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.342+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.647+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.329+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.F. Hermansstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 319.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.F. Hermansstraat 19 in Haarlem bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 336.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.F. Hermansstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.342
Verwachte verkoopprijs€ 353.647
Verwachte vraagprijs€ 319.884
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Moerkerkenstraat 18-I, 2025MV Haarlem
Van Moerkerkenstraat 18-I
1957 · 38 m²
€ 236.301
Straatbeeld van Victor van Vrieslandstraat 41, 2025LT Haarlem
Victor van Vrieslandstraat 41
1978 · 61 m²
€ 315.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.342 is W.F. Hermansstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W.F. Hermansstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.F. Hermansstraat 19 in Haarlem.

Wat is W.F. Hermansstraat 19 in Haarlem waard?
W.F. Hermansstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.342 (bandbreedte € 295.981 – € 376.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.F. Hermansstraat 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van W.F. Hermansstraat 19 in Haarlem is in oktober 2026 € 319.884 (bandbreedte € 303.890 – € 335.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op W.F. Hermansstraat 19 in Haarlem?
Voor W.F. Hermansstraat 19 adviseren wij een bod van € 353.647 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.F. Hermansstraat 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van W.F. Hermansstraat 19 in Haarlem bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.F. Hermansstraat 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.F. Hermansstraat 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.F. Hermansstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van W.F. Hermansstraat 19 ligt rond € 336.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.F. Hermansstraat 19?
Huishoudens in de buurt van W.F. Hermansstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).