Huiswaardemeter

Woningwaarde Marianne Philipsplantsoen 10

2025GH Haarlem

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.762
+5,1%
[ € 440.671 – € 560.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.411[ € 453.540 – € 501.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.256[ € 497.987 – € 550.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Marianne Philipsplantsoen 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.762 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,4%
+€ 24.08112 maanden +5,1%
+€ 5.61412 mnd vs. NL +1,2%
Marianne Philipsplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.762 voor Marianne Philipsplantsoen 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marianne Philipsplantsoen 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.256. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.762.

Verwachte verkoopprijs Marianne Philipsplantsoen 10
€ 525.256[ € 497.987 – € 550.408 ]
Verkoper houdt over€ 518.228−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.911+€ 12.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marianne Philipsplantsoen 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Marianne Philipsplantsoen 10
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 477.411[ € 453.540 – € 501.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marianne Philipsplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 525.256, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.411 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.762+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.256+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.519+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marianne Philipsplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 477.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marianne Philipsplantsoen 10 in Haarlem bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 500.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marianne Philipsplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.762
Verwachte verkoopprijs€ 525.256
Verwachte vraagprijs€ 477.411
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victor van Vrieslandstraat 41, 2025LT Haarlem
Victor van Vrieslandstraat 41
1978 · 61 m²
€ 315.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.762 ligt Marianne Philipsplantsoen 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marianne Philipsplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marianne Philipsplantsoen 10 in Haarlem.

Wat is Marianne Philipsplantsoen 10 in Haarlem waard?
Marianne Philipsplantsoen 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.762 (bandbreedte € 440.671 – € 560.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marianne Philipsplantsoen 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Marianne Philipsplantsoen 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 477.411 (bandbreedte € 453.540 – € 501.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Marianne Philipsplantsoen 10 in Haarlem?
Voor Marianne Philipsplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 525.256 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marianne Philipsplantsoen 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Marianne Philipsplantsoen 10 in Haarlem bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marianne Philipsplantsoen 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marianne Philipsplantsoen 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marianne Philipsplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Marianne Philipsplantsoen 10 ligt rond € 500.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marianne Philipsplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Marianne Philipsplantsoen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).