Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Boutensstraat 207

2025LE Haarlem

Te koop
50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.729
+5,1%
[ € 286.642 – € 364.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.829[ € 325.128 – € 359.352 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Boutensstraat 207 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.729 (€ 6.515 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,4%
+€ 15.66412 maanden +5,1%
+€ 3.65212 mnd vs. NL +1,2%
P.C. Boutensstraat 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.729 voor P.C. Boutensstraat 207 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Boutensstraat 207 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.829. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.729.

Verwachte verkoopprijs P.C. Boutensstraat 207
€ 341.829[ € 325.128 – € 359.352 ]
Verkoper houdt over€ 336.819−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.816+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.819

Wat is de vraagprijs?

P.C. Boutensstraat 207 in Haarlem staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.200 per m².

Vraagprijs P.C. Boutensstraat 207
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.200[ € 5.890 – € 6.510 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Boutensstraat 207 adviseren wij in een bod van € 341.829, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.729+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.829+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.920+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Boutensstraat 207 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Boutensstraat 207 in Haarlem bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 325.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Boutensstraat 207

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.729
Verwachte verkoopprijs€ 341.829
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Schendelbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Schendelbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (3%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Schendelbuurt

Van Schendelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Moerkerkenstraat 18-I, 2025MV Haarlem
Van Moerkerkenstraat 18-I
1957 · 38 m²
€ 236.301
Straatbeeld van Victor van Vrieslandstraat 41, 2025LT Haarlem
Victor van Vrieslandstraat 41
1978 · 61 m²
€ 315.354
Straatbeeld van Rijksstraatweg 393A, 2025DB Haarlem
Rijksstraatweg 393A
1985 · 60 m²
€ 392.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C. Boutensstraat 207 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Schendelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.C. Boutensstraat 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Boutensstraat 207 in Haarlem.

Wat is P.C. Boutensstraat 207 in Haarlem waard?
P.C. Boutensstraat 207 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.729 (bandbreedte € 286.642 – € 364.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Schendelbuurt.
Wat is de vraagprijs van P.C. Boutensstraat 207 in Haarlem?
P.C. Boutensstraat 207 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.515.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Boutensstraat 207 in Haarlem?
Voor P.C. Boutensstraat 207 adviseren wij een bod van € 341.829 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Boutensstraat 207 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Boutensstraat 207 in Haarlem bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Boutensstraat 207 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Boutensstraat 207 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Boutensstraat 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Schendelbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Boutensstraat 207 ligt rond € 325.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Boutensstraat 207?
Huishoudens in de buurt van P.C. Boutensstraat 207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).