Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftlaan 447-I

2025LX Haarlem

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.135
+5,1%
[ € 305.479 – € 388.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.968[ € 313.470 – € 346.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.195[ € 346.071 – € 382.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftlaan 447-I in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.135 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,4%
+€ 16.69312 maanden +5,1%
+€ 3.89112 mnd vs. NL +1,2%
Delftlaan 447-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.135 voor Delftlaan 447-I in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftlaan 447-I in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.195. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.135.

Verwachte verkoopprijs Delftlaan 447-I
€ 365.195[ € 346.071 – € 382.498 ]
Verkoper houdt over€ 359.928−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.649+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftlaan 447-I in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.499 per m².

Verwachte vraagprijs Delftlaan 447-I
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 329.968[ € 313.470 – € 346.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.499[ € 5.225 – € 5.774 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftlaan 447-I adviseren wij in een bod van € 365.195, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.968 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.135+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.195+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.455+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftlaan 447-I zal in bij een vraagprijs van € 329.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftlaan 447-I in Haarlem bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 347.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftlaan 447-I

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.135
Verwachte verkoopprijs€ 365.195
Verwachte vraagprijs€ 329.968
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Schendelbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Schendelbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (3%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Schendelbuurt

Van Schendelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwstraat 28, 2025NS Haarlem
Aart van der Leeuwstraat 28
2025 · 61 m²
€ 73.253
Straatbeeld van Jan Prinslaan 47, 2025NE Haarlem
Jan Prinslaan 47
2025 · 72 m²
€ 86.805
Straatbeeld van Jan Prinslaan 51, 2025NE Haarlem
Jan Prinslaan 51
2025 · 64 m²
€ 77.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftlaan 447-I ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Schendelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Delftlaan 447-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftlaan 447-I in Haarlem.

Wat is Delftlaan 447-I in Haarlem waard?
Delftlaan 447-I in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.135 (bandbreedte € 305.479 – € 388.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Schendelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftlaan 447-I in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Delftlaan 447-I in Haarlem is in oktober 2026 € 329.968 (bandbreedte € 313.470 – € 346.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftlaan 447-I in Haarlem?
Voor Delftlaan 447-I adviseren wij een bod van € 365.195 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftlaan 447-I in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Delftlaan 447-I in Haarlem bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftlaan 447-I in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftlaan 447-I in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftlaan 447-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Schendelbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Delftlaan 447-I ligt rond € 347.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftlaan 447-I?
Huishoudens in de buurt van Delftlaan 447-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).