Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenstraat 80

2025ZD Haarlem

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.794
+4,1%
[ € 709.979 – € 903.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.797[ € 797.359 – € 881.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenstraat 80 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.794 (€ 6.206 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds mei +0,4%
+€ 31.97612 maanden +4,1%
€ -88112 mnd vs. NL -0,1%
Meeuwenstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.794 voor Meeuwenstraat 80 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenstraat 80 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.797. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 806.794.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenstraat 80
€ 840.797[ € 797.359 – € 881.291 ]
Verkoper houdt over€ 830.298−€ 10.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.763+€ 18.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.298

Wat is de vraagprijs?

Meeuwenstraat 80 in Haarlem staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.962 per m².

Vraagprijs Meeuwenstraat 80
Onder gem. in VogelenwijkBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.962[ € 5.663 – € 6.260 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenwijk
€ 610.863[ € 332.500 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenstraat 80 adviseren wij in een bod van € 840.797, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.794+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.797+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.837+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenstraat 80 in Haarlem bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 806.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.794
Verwachte verkoopprijs€ 840.797
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMeeuwenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (38%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meeuwenbuurt

Meeuwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clovisstraat 44, 2025BP Haarlem
Clovisstraat 44
1958 · 120 m²
€ 721.901
Straatbeeld van Roerdompstraat 64, 2025CR Haarlem
Roerdompstraat 64
1955 · 95 m²
€ 623.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenstraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.794 duidelijk in het hogere segment van Meeuwenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meeuwenstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenstraat 80 in Haarlem.

Wat is Meeuwenstraat 80 in Haarlem waard?
Meeuwenstraat 80 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.794 (bandbreedte € 709.979 – € 903.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeuwenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Meeuwenstraat 80 in Haarlem?
Meeuwenstraat 80 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenstraat 80 in Haarlem?
Voor Meeuwenstraat 80 adviseren wij een bod van € 840.797 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenstraat 80 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenstraat 80 in Haarlem bedragen € 4.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenstraat 80 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenstraat 80 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.976) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwenbuurt is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenstraat 80 ligt rond € 806.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenstraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeuwenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.