Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderslotweg 143

2026AL Haarlem

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.134
+5,1%
[ € 723.478 – € 920.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.109[ € 747.754 – € 826.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.537[ € 811.313 – € 896.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderslotweg 143 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.134 (€ 6.228 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,4%
+€ 39.53512 maanden +5,1%
+€ 9.21612 mnd vs. NL +1,2%
Muiderslotweg 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.134 voor Muiderslotweg 143 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderslotweg 143 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.537. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.134.

Verwachte verkoopprijs Muiderslotweg 143
€ 857.537[ € 811.313 – € 896.713 ]
Verkoper houdt over€ 846.854−€ 10.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.838+€ 19.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderslotweg 143 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.963 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderslotweg 143
Onder gem. in buurt Roemer VisscherbuurtBoven gem.
€ 787.109[ € 747.754 – € 826.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.963[ € 5.665 – € 6.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roemer Visscherbuurt
€ 638.833[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderslotweg 143 adviseren wij in een bod van € 857.537, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 787.109 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.134+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.537+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.414+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderslotweg 143 zal in bij een vraagprijs van € 787.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderslotweg 143 in Haarlem bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 822.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderslotweg 143

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.134
Verwachte verkoopprijs€ 857.537
Verwachte vraagprijs€ 787.109
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRoemer Visscherbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roemer Visscherbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Roemer Visscherbuurt

Roemer Visscherbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roskamstraat 29, 2026TA Haarlem
Roskamstraat 29
1942 · 96 m²
€ 508.537
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 104, 2026XS Haarlem
P.C. Hooftstraat 104
1937 · 105 m²
€ 683.481
Straatbeeld van Vergierdeweg 175, 2026ZC Haarlem
Vergierdeweg 175
1935 · 116 m²
€ 535.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiderslotweg 143 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.134 duidelijk in het hogere segment van Roemer Visscherbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muiderslotweg 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderslotweg 143 in Haarlem.

Wat is Muiderslotweg 143 in Haarlem waard?
Muiderslotweg 143 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.134 (bandbreedte € 723.478 – € 920.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roemer Visscherbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderslotweg 143 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Muiderslotweg 143 in Haarlem is in oktober 2026 € 787.109 (bandbreedte € 747.754 – € 826.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderslotweg 143 in Haarlem?
Voor Muiderslotweg 143 adviseren wij een bod van € 857.537 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderslotweg 143 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderslotweg 143 in Haarlem bedragen € 4.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderslotweg 143 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderslotweg 143 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderslotweg 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roemer Visscherbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Muiderslotweg 143 ligt rond € 822.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderslotweg 143?
Huishoudens in de buurt van Muiderslotweg 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roemer Visscherbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.