Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderslotweg 76-I

2026AR Haarlem

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.135
+5,1%
[ € 339.799 – € 432.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.948[ € 348.601 – € 385.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.325[ € 385.204 – € 425.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderslotweg 76-I in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.135 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,4%
+€ 18.56812 maanden +5,1%
+€ 4.32812 mnd vs. NL +1,2%
Muiderslotweg 76-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.135 voor Muiderslotweg 76-I in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderslotweg 76-I in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.325. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.135.

Verwachte verkoopprijs Muiderslotweg 76-I
€ 406.325[ € 385.204 – € 425.751 ]
Verkoper houdt over€ 400.605−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.602+€ 10.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderslotweg 76-I in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderslotweg 76-I
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 366.948[ € 348.601 – € 385.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 622.444[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderslotweg 76-I adviseren wij in een bod van € 406.325, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.948 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.135+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.325+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.641+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderslotweg 76-I zal in bij een vraagprijs van € 366.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderslotweg 76-I in Haarlem bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 386.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderslotweg 76-I

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.135
Verwachte verkoopprijs€ 406.325
Verwachte vraagprijs€ 366.948
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMuiderkring→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderkring besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (29%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Muiderkring

Muiderkring biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslotweg 94-I, 2026AS Haarlem
Muiderslotweg 94-I
1952 · 71 m²
€ 377.483
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 38, 2026XR Haarlem
P.C. Hooftstraat 38
1962 · 82 m²
€ 441.337
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 104, 2026XS Haarlem
P.C. Hooftstraat 104
1937 · 105 m²
€ 683.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.135 is Muiderslotweg 76-I een van de meer betaalbare woningen in Muiderkring. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muiderslotweg 76-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderslotweg 76-I in Haarlem.

Wat is Muiderslotweg 76-I in Haarlem waard?
Muiderslotweg 76-I in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.135 (bandbreedte € 339.799 – € 432.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muiderkring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderslotweg 76-I in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Muiderslotweg 76-I in Haarlem is in oktober 2026 € 366.948 (bandbreedte € 348.601 – € 385.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderslotweg 76-I in Haarlem?
Voor Muiderslotweg 76-I adviseren wij een bod van € 406.325 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderslotweg 76-I in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderslotweg 76-I in Haarlem bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderslotweg 76-I in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderslotweg 76-I in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderslotweg 76-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderkring is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Muiderslotweg 76-I ligt rond € 386.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderslotweg 76-I?
Huishoudens in de buurt van Muiderslotweg 76-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderkring heeft 9% van de woningen zonnepanelen.