Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muiderslotweg 94-I, 2026AS Haarlem

Woningwaarde Muiderslotweg 94-I

2026AS Haarlem

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.594
+4,1%
[ € 329.643 – € 419.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.023[ € 338.222 – € 373.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.134[ € 373.397 – € 412.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderslotweg 94-I in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.594 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds mei +0,4%
+€ 14.84612 maanden +4,1%
€ -41012 mnd vs. NL -0,1%
Muiderslotweg 94-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.594 voor Muiderslotweg 94-I in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderslotweg 94-I in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.134. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.594.

Verwachte verkoopprijs Muiderslotweg 94-I
€ 394.134[ € 373.397 – € 412.702 ]
Verkoper houdt over€ 388.549−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.167+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderslotweg 94-I in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderslotweg 94-I
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 356.023[ € 338.222 – € 373.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.764 – € 5.265 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 537.143[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderslotweg 94-I adviseren wij in een bod van € 394.134, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.023 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.594+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.134+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.841+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderslotweg 94-I zal in bij een vraagprijs van € 356.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderslotweg 94-I in Haarlem bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 374.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderslotweg 94-I

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.594
Verwachte verkoopprijs€ 394.134
Verwachte vraagprijs€ 356.023
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMuiderkring→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderkring besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (28%)
D (19%)
E (16%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Muiderkring

Muiderkring biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 38, 2026XR Haarlem
P.C. Hooftstraat 38
1962 · 82 m²
€ 437.959
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 104, 2026XS Haarlem
P.C. Hooftstraat 104
1937 · 105 m²
€ 678.249
Straatbeeld van Vergierdeweg 175, 2026ZC Haarlem
Vergierdeweg 175
1935 · 116 m²
€ 531.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.594 is Muiderslotweg 94-I een van de meer betaalbare woningen in Muiderkring. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muiderslotweg 94-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderslotweg 94-I in Haarlem.

Wat is Muiderslotweg 94-I in Haarlem waard?
Muiderslotweg 94-I in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.594 (bandbreedte € 329.643 – € 419.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muiderkring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderslotweg 94-I in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Muiderslotweg 94-I in Haarlem is in juni 2026 € 356.023 (bandbreedte € 338.222 – € 373.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderslotweg 94-I in Haarlem?
Voor Muiderslotweg 94-I adviseren wij een bod van € 394.134 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderslotweg 94-I in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderslotweg 94-I in Haarlem bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderslotweg 94-I in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderslotweg 94-I in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderslotweg 94-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderkring is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Muiderslotweg 94-I ligt rond € 374.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderslotweg 94-I?
Huishoudens in de buurt van Muiderslotweg 94-I besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderkring heeft 9% van de woningen zonnepanelen.