Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderslotweg 252

2026AX Haarlem

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.929
+4,4%
[ € 300.898 – € 382.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.985[ € 341.169 – € 377.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderslotweg 252 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.929 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds juli +0,4%
+€ 14.31012 maanden +4,4%
+€ 2.73812 mnd vs. NL +0,8%
Muiderslotweg 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.929 voor Muiderslotweg 252 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderslotweg 252 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.985. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 341.929.

Verwachte verkoopprijs Muiderslotweg 252
€ 358.985[ € 341.169 – € 377.081 ]
Verkoper houdt over€ 353.786−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.315+€ 9.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.786

Wat is de vraagprijs?

Muiderslotweg 252 in Haarlem staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Vraagprijs Muiderslotweg 252
Onder gem. in HaarlemBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Haarlem
€ 667.057[ € 245.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderslotweg 252 adviseren wij in een bod van € 358.985, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.929+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.985+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.934+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderslotweg 252 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderslotweg 252 in Haarlem bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 341.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderslotweg 252

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.929
Verwachte verkoopprijs€ 358.985
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRoemer Visscherbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roemer Visscherbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Roemer Visscherbuurt

Roemer Visscherbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergierdeweg 274, 2026ZK Haarlem
Vergierdeweg 274
1981 · 61 m²
€ 408.224
Straatbeeld van Vondelweg 924, 2026BX Haarlem
Vondelweg 924
2004 · 101 m²
€ 553.805
Straatbeeld van Granidastraat 9, 2026SL Haarlem
Granidastraat 9
2004 · 131 m²
€ 691.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.929 is Muiderslotweg 252 een van de meer betaalbare woningen in Roemer Visscherbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Muiderslotweg 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderslotweg 252 in Haarlem.

Wat is Muiderslotweg 252 in Haarlem waard?
Muiderslotweg 252 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.929 (bandbreedte € 300.898 – € 382.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roemer Visscherbuurt.
Wat is de vraagprijs van Muiderslotweg 252 in Haarlem?
Muiderslotweg 252 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderslotweg 252 in Haarlem?
Voor Muiderslotweg 252 adviseren wij een bod van € 358.985 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderslotweg 252 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderslotweg 252 in Haarlem bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderslotweg 252 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderslotweg 252 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderslotweg 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roemer Visscherbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Muiderslotweg 252 ligt rond € 341.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderslotweg 252?
Huishoudens in de buurt van Muiderslotweg 252 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roemer Visscherbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.