Huiswaardemeter

Woningwaarde Christina van Erphof 16

2026AZ Haarlem

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.449
+4,4%
[ € 579.435 – € 737.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.804[ € 651.330 – € 719.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Christina van Erphof 16 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 658.449 (€ 6.859 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds juli +0,4%
+€ 27.55712 maanden +4,4%
+€ 5.27412 mnd vs. NL +0,8%
Christina van Erphof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.449 voor Christina van Erphof 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christina van Erphof 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.804. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 658.449.

Verwachte verkoopprijs Christina van Erphof 16
€ 689.804[ € 651.330 – € 719.891 ]
Verkoper houdt over€ 680.966−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.750+€ 15.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.966

Wat is de vraagprijs?

Christina van Erphof 16 in Haarlem staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.552 per m².

Vraagprijs Christina van Erphof 16
Onder gem. in HaarlemBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.552[ € 6.224 – € 6.880 ]
Gem. vraagprijs in Haarlem
€ 667.057[ € 245.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christina van Erphof 16 adviseren wij in een bod van € 689.804, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.449+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.804+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.294+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christina van Erphof 16 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christina van Erphof 16 in Haarlem bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 658.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christina van Erphof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.449
Verwachte verkoopprijs€ 689.804
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRoemer Visscherbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roemer Visscherbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Roemer Visscherbuurt

Roemer Visscherbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelweg 924, 2026BX Haarlem
Vondelweg 924
2004 · 101 m²
€ 553.805
Straatbeeld van Granidastraat 9, 2026SL Haarlem
Granidastraat 9
2004 · 131 m²
€ 691.253
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 9, 2026TK Haarlem
Roemer Visscherstraat 9
2009 · 134 m²
€ 713.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.449 ligt Christina van Erphof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roemer Visscherbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Christina van Erphof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christina van Erphof 16 in Haarlem.

Wat is Christina van Erphof 16 in Haarlem waard?
Christina van Erphof 16 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.449 (bandbreedte € 579.435 – € 737.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roemer Visscherbuurt.
Wat is de vraagprijs van Christina van Erphof 16 in Haarlem?
Christina van Erphof 16 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Christina van Erphof 16 in Haarlem?
Voor Christina van Erphof 16 adviseren wij een bod van € 689.804 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christina van Erphof 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Christina van Erphof 16 in Haarlem bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christina van Erphof 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christina van Erphof 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christina van Erphof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roemer Visscherbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Christina van Erphof 16 ligt rond € 658.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christina van Erphof 16?
Huishoudens in de buurt van Christina van Erphof 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roemer Visscherbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.