Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelweg 424

2026BD Haarlem

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.114
+5,1%
[ € 405.780 – € 516.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.433[ € 417.461 – € 461.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.864[ € 458.790 – € 507.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelweg 424 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.114 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,4%
+€ 22.17412 maanden +5,1%
+€ 5.16912 mnd vs. NL +1,2%
Vondelweg 424
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.114 voor Vondelweg 424 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelweg 424 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.864. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.114.

Verwachte verkoopprijs Vondelweg 424
€ 483.864[ € 458.790 – € 507.084 ]
Verkoper houdt over€ 477.291−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.691+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelweg 424 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelweg 424
Onder gem. in buurt Roemer VisscherbuurtBoven gem.
€ 439.433[ € 417.461 – € 461.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.538 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roemer Visscherbuurt
€ 638.833[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelweg 424 adviseren wij in een bod van € 483.864, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.433 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.114+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.864+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.057+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelweg 424 zal in bij een vraagprijs van € 439.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelweg 424 in Haarlem bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelweg 424

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.114
Verwachte verkoopprijs€ 483.864
Verwachte vraagprijs€ 439.433
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRoemer Visscherbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roemer Visscherbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Roemer Visscherbuurt

Roemer Visscherbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roskamstraat 29, 2026TA Haarlem
Roskamstraat 29
1942 · 96 m²
€ 508.537
Straatbeeld van Palamedesstraat 1, 2026VV Haarlem
Palamedesstraat 1
1947 · 84 m²
€ 554.611
Straatbeeld van Eksterlaan 131A, 2026XC Haarlem
Eksterlaan 131A
1950 · 63 m²
€ 366.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelweg 424 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roemer Visscherbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vondelweg 424

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelweg 424 in Haarlem.

Wat is Vondelweg 424 in Haarlem waard?
Vondelweg 424 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.114 (bandbreedte € 405.780 – € 516.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roemer Visscherbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelweg 424 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Vondelweg 424 in Haarlem is in oktober 2026 € 439.433 (bandbreedte € 417.461 – € 461.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelweg 424 in Haarlem?
Voor Vondelweg 424 adviseren wij een bod van € 483.864 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelweg 424 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelweg 424 in Haarlem bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelweg 424 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelweg 424 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelweg 424?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roemer Visscherbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vondelweg 424 ligt rond € 461.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelweg 424?
Huishoudens in de buurt van Vondelweg 424 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roemer Visscherbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.