Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vergierdeweg 290, 2026BJ Haarlem

Woningwaarde Vergierdeweg 290

2026BJ Haarlem

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 10.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.144
+4,1%
[ € 819.407 – € 1.042.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.870[ € 849.177 – € 938.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.973[ € 919.659 – € 1.016.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergierdeweg 290 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 931.144 (€ 10.121 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds mei +0,4%
+€ 36.90412 maanden +4,1%
€ -1.01712 mnd vs. NL -0,1%
Vergierdeweg 290
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.144 voor Vergierdeweg 290 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergierdeweg 290 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.973. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 931.144.

Verwachte verkoopprijs Vergierdeweg 290
€ 969.973[ € 919.659 – € 1.016.465 ]
Verkoper houdt over€ 958.053−€ 11.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.522+€ 21.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergierdeweg 290 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.716 per m².

Verwachte vraagprijs Vergierdeweg 290
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 893.870[ € 849.177 – € 938.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.716[ € 9.230 – € 10.202 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 537.143[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergierdeweg 290 adviseren wij in een bod van € 969.973, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 893.870 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.144+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.973+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.472+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergierdeweg 290 zal in bij een vraagprijs van € 893.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergierdeweg 290 in Haarlem bedragen € 4.628 per maand bij een woningwaarde van € 931.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 466.000€ 1.397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.553
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergierdeweg 290

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.144
Verwachte verkoopprijs€ 969.973
Verwachte vraagprijs€ 893.870
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHekslootpolder
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekslootpolder besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

F
Deze woning
F (100%)

Wonen in Hekslootpolder

Hekslootpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaperdijkweg 74, 2026BL Haarlem
Slaperdijkweg 74
1906 · 102 m²
€ 587.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vergierdeweg 290 bedraagt € 931.144. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vergierdeweg 290

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergierdeweg 290 in Haarlem.

Wat is Vergierdeweg 290 in Haarlem waard?
Vergierdeweg 290 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.144 (bandbreedte € 819.407 – € 1.042.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekslootpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergierdeweg 290 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Vergierdeweg 290 in Haarlem is in juni 2026 € 893.870 (bandbreedte € 849.177 – € 938.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergierdeweg 290 in Haarlem?
Voor Vergierdeweg 290 adviseren wij een bod van € 969.973 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergierdeweg 290 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vergierdeweg 290 in Haarlem bedragen € 4.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.553 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergierdeweg 290 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergierdeweg 290 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.