Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slaperdijkweg 74, 2026BL Haarlem

Woningwaarde Slaperdijkweg 74

2026BL Haarlem

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.784
+4,4%
[ € 520.770 – € 662.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.798[ € 535.608 – € 591.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.159[ € 588.633 – € 650.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaperdijkweg 74 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.784 (€ 5.802 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds juli +0,4%
+€ 24.76712 maanden +4,4%
+€ 4.74012 mnd vs. NL +0,8%
Slaperdijkweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.784 voor Slaperdijkweg 74 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaperdijkweg 74 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.159. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.784.

Verwachte verkoopprijs Slaperdijkweg 74
€ 621.159[ € 588.633 – € 650.595 ]
Verkoper houdt over€ 613.076−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.732+€ 14.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slaperdijkweg 74 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.527 per m².

Verwachte vraagprijs Slaperdijkweg 74
Onder gem. in HaarlemBoven gem.
€ 563.798[ € 535.608 – € 591.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.527[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in Haarlem
€ 667.057[ € 245.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaperdijkweg 74 adviseren wij in een bod van € 621.159, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.798 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.784+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.159+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.217+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaperdijkweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 563.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaperdijkweg 74 in Haarlem bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 591.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaperdijkweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.784
Verwachte verkoopprijs€ 621.159
Verwachte vraagprijs€ 563.798
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan der Aart sportpark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Aart sportpark besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Van der Aart sportpark

Van der Aart sportpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergierdeweg 290, 2026BJ Haarlem
Vergierdeweg 290
1906 · 92 m²
€ 938.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slaperdijkweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.784 duidelijk in het hogere segment van Van der Aart sportpark. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slaperdijkweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaperdijkweg 74 in Haarlem.

Wat is Slaperdijkweg 74 in Haarlem waard?
Slaperdijkweg 74 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.784 (bandbreedte € 520.770 – € 662.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Aart sportpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slaperdijkweg 74 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Slaperdijkweg 74 in Haarlem is in augustus 2026 € 563.798 (bandbreedte € 535.608 – € 591.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Slaperdijkweg 74 in Haarlem?
Voor Slaperdijkweg 74 adviseren wij een bod van € 621.159 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slaperdijkweg 74 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Slaperdijkweg 74 in Haarlem bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slaperdijkweg 74 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slaperdijkweg 74 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaperdijkweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Aart sportpark is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Slaperdijkweg 74 ligt rond € 591.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slaperdijkweg 74?
Huishoudens in de buurt van Slaperdijkweg 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).