Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelweg 932

2026BX Haarlem

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.095
+4,1%
[ € 368.804 – € 469.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.861[ € 417.620 – € 461.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelweg 932 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.095 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds mei +0,4%
+€ 16.61012 maanden +4,1%
€ -45812 mnd vs. NL -0,1%
Vondelweg 932
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.095 voor Vondelweg 932 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelweg 932 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.861. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 419.095.

Verwachte verkoopprijs Vondelweg 932
€ 438.861[ € 417.620 – € 461.580 ]
Verkoper houdt over€ 432.784−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.788+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.784

Wat is de vraagprijs?

Vondelweg 932 in Haarlem staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Vondelweg 932
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 537.143[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelweg 932 adviseren wij in een bod van € 438.861, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.095+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.861+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.804+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelweg 932 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelweg 932 in Haarlem bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 419.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelweg 932

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.095
Verwachte verkoopprijs€ 438.861
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRoemer Visscherbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roemer Visscherbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (33%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Roemer Visscherbuurt

Roemer Visscherbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelweg 924, 2026BX Haarlem
Vondelweg 924
2004 · 101 m²
€ 549.565
Straatbeeld van Granidastraat 9, 2026SL Haarlem
Granidastraat 9
2004 · 131 m²
€ 685.961
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 9, 2026TK Haarlem
Roemer Visscherstraat 9
2009 · 134 m²
€ 708.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.095 is Vondelweg 932 een van de meer betaalbare woningen in Roemer Visscherbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelweg 932

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelweg 932 in Haarlem.

Wat is Vondelweg 932 in Haarlem waard?
Vondelweg 932 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.095 (bandbreedte € 368.804 – € 469.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roemer Visscherbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vondelweg 932 in Haarlem?
Vondelweg 932 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelweg 932 in Haarlem?
Voor Vondelweg 932 adviseren wij een bod van € 438.861 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelweg 932 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelweg 932 in Haarlem bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelweg 932 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelweg 932 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.610) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelweg 932?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roemer Visscherbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vondelweg 932 ligt rond € 419.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelweg 932?
Huishoudens in de buurt van Vondelweg 932 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roemer Visscherbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.