Huiswaardemeter

Woningwaarde Luciferstraat 29

2026SE Haarlem

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.082
+5,1%
[ € 616.072 – € 784.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.713[ € 637.177 – € 704.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.737[ € 693.249 – € 766.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Luciferstraat 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.082 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,4%
+€ 33.66512 maanden +5,1%
+€ 7.84712 mnd vs. NL +1,2%
Luciferstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.082 voor Luciferstraat 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luciferstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.737. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.082.

Verwachte verkoopprijs Luciferstraat 29
€ 730.737[ € 693.249 – € 766.223 ]
Verkoper houdt over€ 721.449−€ 9.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.502+€ 16.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luciferstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Luciferstraat 29
Onder gem. in buurt Roemer VisscherbuurtBoven gem.
€ 670.713[ € 637.177 – € 704.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roemer Visscherbuurt
€ 638.833[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luciferstraat 29 adviseren wij in een bod van € 730.737, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.713 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.082+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.737+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.274+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luciferstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 670.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luciferstraat 29 in Haarlem bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 700.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luciferstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.082
Verwachte verkoopprijs€ 730.737
Verwachte vraagprijs€ 670.713
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRoemer Visscherbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roemer Visscherbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Roemer Visscherbuurt

Roemer Visscherbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roskamstraat 29, 2026TA Haarlem
Roskamstraat 29
1942 · 96 m²
€ 508.537
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 104, 2026XS Haarlem
P.C. Hooftstraat 104
1937 · 105 m²
€ 683.481
Straatbeeld van Vergierdeweg 175, 2026ZC Haarlem
Vergierdeweg 175
1935 · 116 m²
€ 535.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luciferstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.082 duidelijk in het hogere segment van Roemer Visscherbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luciferstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luciferstraat 29 in Haarlem.

Wat is Luciferstraat 29 in Haarlem waard?
Luciferstraat 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.082 (bandbreedte € 616.072 – € 784.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roemer Visscherbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luciferstraat 29 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Luciferstraat 29 in Haarlem is in oktober 2026 € 670.713 (bandbreedte € 637.177 – € 704.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Luciferstraat 29 in Haarlem?
Voor Luciferstraat 29 adviseren wij een bod van € 730.737 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luciferstraat 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Luciferstraat 29 in Haarlem bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luciferstraat 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luciferstraat 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luciferstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roemer Visscherbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Luciferstraat 29 ligt rond € 700.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luciferstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Luciferstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roemer Visscherbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.