Huiswaardemeter

Woningwaarde Geusevesperstraat 3C

2026SH Haarlem

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.912
+5,1%
[ € 451.363 – € 574.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.825[ € 464.384 – € 513.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.186[ € 510.358 – € 564.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Geusevesperstraat 3C in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.912 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,4%
+€ 24.66512 maanden +5,1%
+€ 5.75012 mnd vs. NL +1,2%
Geusevesperstraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.912 voor Geusevesperstraat 3C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geusevesperstraat 3C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.186. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.912.

Verwachte verkoopprijs Geusevesperstraat 3C
€ 538.186[ € 510.358 – € 564.079 ]
Verkoper houdt over€ 531.016−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.100+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geusevesperstraat 3C in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Geusevesperstraat 3C
Onder gem. in buurt Roemer VisscherbuurtBoven gem.
€ 488.825[ € 464.384 – € 513.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roemer Visscherbuurt
€ 638.833[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geusevesperstraat 3C adviseren wij in een bod van € 538.186, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.825 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.912+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.186+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.095+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geusevesperstraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 488.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geusevesperstraat 3C in Haarlem bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 512.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geusevesperstraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.912
Verwachte verkoopprijs€ 538.186
Verwachte vraagprijs€ 488.825
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRoemer Visscherbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roemer Visscherbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Roemer Visscherbuurt

Roemer Visscherbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelweg 924, 2026BX Haarlem
Vondelweg 924
2004 · 101 m²
€ 553.805
Straatbeeld van Granidastraat 9, 2026SL Haarlem
Granidastraat 9
2004 · 131 m²
€ 691.253
Straatbeeld van Vergierdeweg 274, 2026ZK Haarlem
Vergierdeweg 274
1981 · 61 m²
€ 408.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geusevesperstraat 3C ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roemer Visscherbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geusevesperstraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geusevesperstraat 3C in Haarlem.

Wat is Geusevesperstraat 3C in Haarlem waard?
Geusevesperstraat 3C in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.912 (bandbreedte € 451.363 – € 574.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roemer Visscherbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geusevesperstraat 3C in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Geusevesperstraat 3C in Haarlem is in oktober 2026 € 488.825 (bandbreedte € 464.384 – € 513.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Geusevesperstraat 3C in Haarlem?
Voor Geusevesperstraat 3C adviseren wij een bod van € 538.186 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geusevesperstraat 3C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Geusevesperstraat 3C in Haarlem bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geusevesperstraat 3C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geusevesperstraat 3C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geusevesperstraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roemer Visscherbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Geusevesperstraat 3C ligt rond € 512.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geusevesperstraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Geusevesperstraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roemer Visscherbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.