Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderkring 21

2026SZ Haarlem

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.370
+5,1%
[ € 413.046 – € 525.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.078[ € 424.724 – € 469.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.774[ € 467.196 – € 516.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderkring 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.370 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,4%
+€ 22.57112 maanden +5,1%
+€ 5.26112 mnd vs. NL +1,2%
Muiderkring 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.370 voor Muiderkring 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderkring 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.774. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.370.

Verwachte verkoopprijs Muiderkring 21
€ 492.774[ € 467.196 – € 516.375 ]
Verkoper houdt over€ 486.103−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.779+€ 12.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderkring 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderkring 21
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 447.078[ € 424.724 – € 469.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 622.444[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderkring 21 adviseren wij in een bod van € 492.774, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.078 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.370+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.774+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.413+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderkring 21 zal in bij een vraagprijs van € 447.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderkring 21 in Haarlem bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 469.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderkring 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.370
Verwachte verkoopprijs€ 492.774
Verwachte vraagprijs€ 447.078
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMuiderkring→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderkring besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (29%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Muiderkring

Muiderkring biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergierdeweg 274, 2026ZK Haarlem
Vergierdeweg 274
1981 · 61 m²
€ 408.224
Straatbeeld van Vondelweg 924, 2026BX Haarlem
Vondelweg 924
2004 · 101 m²
€ 553.805
Straatbeeld van Granidastraat 9, 2026SL Haarlem
Granidastraat 9
2004 · 131 m²
€ 691.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.370 is Muiderkring 21 een van de meer betaalbare woningen in Muiderkring. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Muiderkring 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderkring 21 in Haarlem.

Wat is Muiderkring 21 in Haarlem waard?
Muiderkring 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.370 (bandbreedte € 413.046 – € 525.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muiderkring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderkring 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Muiderkring 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 447.078 (bandbreedte € 424.724 – € 469.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderkring 21 in Haarlem?
Voor Muiderkring 21 adviseren wij een bod van € 492.774 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderkring 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderkring 21 in Haarlem bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderkring 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderkring 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderkring 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderkring is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Muiderkring 21 ligt rond € 469.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderkring 21?
Huishoudens in de buurt van Muiderkring 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderkring heeft 9% van de woningen zonnepanelen.