Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalpaert van der Wielenstraat 11

2026TE Haarlem

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.723
+5,1%
[ € 601.676 – € 765.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.009[ € 622.259 – € 687.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.696[ € 677.018 – € 748.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalpaert van der Wielenstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.723 (€ 6.450 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,4%
+€ 32.87912 maanden +5,1%
+€ 7.66512 mnd vs. NL +1,2%
Stalpaert van der Wielenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.723 voor Stalpaert van der Wielenstraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalpaert van der Wielenstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.696. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.723.

Verwachte verkoopprijs Stalpaert van der Wielenstraat 11
€ 713.696[ € 677.018 – € 748.282 ]
Verkoper houdt over€ 704.595−€ 9.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.120+€ 16.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalpaert van der Wielenstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.179 per m².

Verwachte vraagprijs Stalpaert van der Wielenstraat 11
Onder gem. in buurt Roemer VisscherbuurtBoven gem.
€ 655.009[ € 622.259 – € 687.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.179[ € 5.870 – € 6.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roemer Visscherbuurt
€ 638.833[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalpaert van der Wielenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 713.696, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.009 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.723+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.696+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.381+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalpaert van der Wielenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 655.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalpaert van der Wielenstraat 11 in Haarlem bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 683.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalpaert van der Wielenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.723
Verwachte verkoopprijs€ 713.696
Verwachte vraagprijs€ 655.009
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRoemer Visscherbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roemer Visscherbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Roemer Visscherbuurt

Roemer Visscherbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roskamstraat 29, 2026TA Haarlem
Roskamstraat 29
1942 · 96 m²
€ 508.537
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 104, 2026XS Haarlem
P.C. Hooftstraat 104
1937 · 105 m²
€ 683.481
Straatbeeld van Vergierdeweg 175, 2026ZC Haarlem
Vergierdeweg 175
1935 · 116 m²
€ 535.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.723 ligt Stalpaert van der Wielenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roemer Visscherbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stalpaert van der Wielenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalpaert van der Wielenstraat 11 in Haarlem.

Wat is Stalpaert van der Wielenstraat 11 in Haarlem waard?
Stalpaert van der Wielenstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.723 (bandbreedte € 601.676 – € 765.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roemer Visscherbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalpaert van der Wielenstraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Stalpaert van der Wielenstraat 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 655.009 (bandbreedte € 622.259 – € 687.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalpaert van der Wielenstraat 11 in Haarlem?
Voor Stalpaert van der Wielenstraat 11 adviseren wij een bod van € 713.696 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalpaert van der Wielenstraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Stalpaert van der Wielenstraat 11 in Haarlem bedragen € 3.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalpaert van der Wielenstraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalpaert van der Wielenstraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalpaert van der Wielenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roemer Visscherbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Stalpaert van der Wielenstraat 11 ligt rond € 683.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalpaert van der Wielenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Stalpaert van der Wielenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roemer Visscherbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.