Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonides van der Goesstraat 23

2026TH Haarlem

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.290
+5,1%
[ € 531.775 – € 676.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.683[ € 549.749 – € 607.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.030[ € 598.677 – € 661.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonides van der Goesstraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.290 (€ 5.810 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,4%
+€ 29.05912 maanden +5,1%
+€ 6.77412 mnd vs. NL +1,2%
Antonides van der Goesstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.290 voor Antonides van der Goesstraat 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonides van der Goesstraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.030. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.290.

Verwachte verkoopprijs Antonides van der Goesstraat 23
€ 631.030[ € 598.677 – € 661.695 ]
Verkoper houdt over€ 622.839−€ 8.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.801+€ 14.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonides van der Goesstraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.564 per m².

Verwachte vraagprijs Antonides van der Goesstraat 23
Onder gem. in buurt Roemer VisscherbuurtBoven gem.
€ 578.683[ € 549.749 – € 607.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.564[ € 5.286 – € 5.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roemer Visscherbuurt
€ 638.833[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonides van der Goesstraat 23 adviseren wij in een bod van € 631.030, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.683 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.290+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.030+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.582+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonides van der Goesstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 578.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonides van der Goesstraat 23 in Haarlem bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 604.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonides van der Goesstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.290
Verwachte verkoopprijs€ 631.030
Verwachte vraagprijs€ 578.683
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRoemer Visscherbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roemer Visscherbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Roemer Visscherbuurt

Roemer Visscherbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roskamstraat 29, 2026TA Haarlem
Roskamstraat 29
1942 · 96 m²
€ 508.537
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 104, 2026XS Haarlem
P.C. Hooftstraat 104
1937 · 105 m²
€ 683.481
Straatbeeld van Vergierdeweg 175, 2026ZC Haarlem
Vergierdeweg 175
1935 · 116 m²
€ 535.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.290 ligt Antonides van der Goesstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roemer Visscherbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antonides van der Goesstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonides van der Goesstraat 23 in Haarlem.

Wat is Antonides van der Goesstraat 23 in Haarlem waard?
Antonides van der Goesstraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.290 (bandbreedte € 531.775 – € 676.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roemer Visscherbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonides van der Goesstraat 23 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Antonides van der Goesstraat 23 in Haarlem is in oktober 2026 € 578.683 (bandbreedte € 549.749 – € 607.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonides van der Goesstraat 23 in Haarlem?
Voor Antonides van der Goesstraat 23 adviseren wij een bod van € 631.030 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonides van der Goesstraat 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Antonides van der Goesstraat 23 in Haarlem bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonides van der Goesstraat 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonides van der Goesstraat 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonides van der Goesstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roemer Visscherbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Antonides van der Goesstraat 23 ligt rond € 604.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonides van der Goesstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Antonides van der Goesstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roemer Visscherbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.