Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 171

2026TR Haarlem

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.755
+5,1%
[ € 637.784 – € 811.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.300[ € 721.453 – € 797.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 171 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.755 (€ 5.990 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,4%
+€ 34.85212 maanden +5,1%
+€ 8.12412 mnd vs. NL +1,2%
Roemer Visscherstraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.755 voor Roemer Visscherstraat 171 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 171 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.300. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 724.755.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 171
€ 755.300[ € 721.453 – € 797.395 ]
Verkoper houdt over€ 745.742−€ 9.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.556+€ 17.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.742

Wat is de vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 171 in Haarlem staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Roemer Visscherstraat 171
Onder gem. in buurt Roemer VisscherbuurtBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.480 – € 6.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roemer Visscherbuurt
€ 638.833[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 171 adviseren wij in een bod van € 755.300, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.755+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.300+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.065+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 171 in Haarlem bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 724.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.755
Verwachte verkoopprijs€ 755.300
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRoemer Visscherbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roemer Visscherbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Roemer Visscherbuurt

Roemer Visscherbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roskamstraat 29, 2026TA Haarlem
Roskamstraat 29
1942 · 96 m²
€ 508.537
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 104, 2026XS Haarlem
P.C. Hooftstraat 104
1937 · 105 m²
€ 683.481
Straatbeeld van Vergierdeweg 175, 2026ZC Haarlem
Vergierdeweg 175
1935 · 116 m²
€ 535.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemer Visscherstraat 171 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.755 duidelijk in het hogere segment van Roemer Visscherbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 171 in Haarlem.

Wat is Roemer Visscherstraat 171 in Haarlem waard?
Roemer Visscherstraat 171 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.755 (bandbreedte € 637.784 – € 811.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roemer Visscherbuurt.
Wat is de vraagprijs van Roemer Visscherstraat 171 in Haarlem?
Roemer Visscherstraat 171 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 171 in Haarlem?
Voor Roemer Visscherstraat 171 adviseren wij een bod van € 755.300 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 171 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 171 in Haarlem bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 171 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 171 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roemer Visscherbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 171 ligt rond € 724.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 171?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roemer Visscherbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.