Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Aemstelstraat 58

2026VJ Haarlem

Te koop
49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.085
+5,1%
[ € 294.875 – € 375.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.648[ € 334.567 – € 369.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.085 (€ 6.838 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,4%
+€ 16.11412 maanden +5,1%
+€ 3.75712 mnd vs. NL +1,2%
Gijsbrecht van Aemstelstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.085 voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.648. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 335.085.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Aemstelstraat 58
€ 351.648[ € 334.567 – € 369.785 ]
Verkoper houdt over€ 346.530−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.831+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.530

Wat is de vraagprijs?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 in Haarlem staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.510 per m².

Vraagprijs Gijsbrecht van Aemstelstraat 58
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.510[ € 6.185 – € 6.836 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 622.444[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 adviseren wij in een bod van € 351.648, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.085+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.648+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.230+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 in Haarlem bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 335.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Aemstelstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.085
Verwachte verkoopprijs€ 351.648
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMuiderkring→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderkring besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (29%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Muiderkring

Muiderkring biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslotweg 94-I, 2026AS Haarlem
Muiderslotweg 94-I
1952 · 71 m²
€ 377.483
Straatbeeld van Roskamstraat 29, 2026TA Haarlem
Roskamstraat 29
1942 · 96 m²
€ 508.537
Straatbeeld van Eksterlaan 135, 2026XD Haarlem
Eksterlaan 135
1950 · 41 m²
€ 269.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.085 is Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Muiderkring. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Aemstelstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 in Haarlem.

Wat is Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 in Haarlem waard?
Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.085 (bandbreedte € 294.875 – € 375.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muiderkring.
Wat is de vraagprijs van Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 in Haarlem?
Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 in Haarlem?
Voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 adviseren wij een bod van € 351.648 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 in Haarlem bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Aemstelstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderkring is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 ligt rond € 335.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Aemstelstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderkring heeft 9% van de woningen zonnepanelen.