Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergierdeweg 153

2026ZC Haarlem

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.733
+5,1%
[ € 780.325 – € 993.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.511[ € 875.330 – € 967.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergierdeweg 153 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.733 (€ 6.667 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,4%
+€ 42.64112 maanden +5,1%
+€ 9.94012 mnd vs. NL +1,2%
Vergierdeweg 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.733 voor Vergierdeweg 153 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergierdeweg 153 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.511. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 886.733.

Verwachte verkoopprijs Vergierdeweg 153
€ 924.511[ € 875.330 – € 967.470 ]
Verkoper houdt over€ 913.091−€ 11.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.151+€ 20.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.091

Wat is de vraagprijs?

Vergierdeweg 153 in Haarlem staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.391 per m².

Vraagprijs Vergierdeweg 153
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.391[ € 6.071 – € 6.711 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 622.444[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergierdeweg 153 adviseren wij in een bod van € 924.511, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.733+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.511+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.737+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergierdeweg 153 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergierdeweg 153 in Haarlem bedragen € 4.478 per maand bij een woningwaarde van € 886.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.336
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergierdeweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.733
Verwachte verkoopprijs€ 924.511
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMuiderkring→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderkring besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (29%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Muiderkring

Muiderkring biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergierdeweg 175, 2026ZC Haarlem
Vergierdeweg 175
1935 · 116 m²
€ 535.096
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 104, 2026XS Haarlem
P.C. Hooftstraat 104
1937 · 105 m²
€ 683.481
Straatbeeld van Muiderslotweg 94-I, 2026AS Haarlem
Muiderslotweg 94-I
1952 · 71 m²
€ 377.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vergierdeweg 153 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.733 duidelijk in het hogere segment van Muiderkring. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vergierdeweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergierdeweg 153 in Haarlem.

Wat is Vergierdeweg 153 in Haarlem waard?
Vergierdeweg 153 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.733 (bandbreedte € 780.325 – € 993.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderkring.
Wat is de vraagprijs van Vergierdeweg 153 in Haarlem?
Vergierdeweg 153 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergierdeweg 153 in Haarlem?
Voor Vergierdeweg 153 adviseren wij een bod van € 924.511 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergierdeweg 153 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vergierdeweg 153 in Haarlem bedragen € 4.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.336 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergierdeweg 153 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergierdeweg 153 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergierdeweg 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderkring is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Vergierdeweg 153 ligt rond € 886.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergierdeweg 153?
Huishoudens in de buurt van Vergierdeweg 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderkring heeft 9% van de woningen zonnepanelen.