Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vergierdeweg 175, 2026ZC Haarlem

Woningwaarde Vergierdeweg 175

2026ZC Haarlem

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.000
+4,1%
[ € 467.280 – € 594.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.744[ € 480.457 – € 531.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.517[ € 528.503 – € 584.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergierdeweg 175 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.000 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds mei +0,4%
+€ 21.04512 maanden +4,1%
€ -58012 mnd vs. NL -0,1%
Vergierdeweg 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.000 voor Vergierdeweg 175 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergierdeweg 175 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.517. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.000.

Verwachte verkoopprijs Vergierdeweg 175
€ 557.517[ € 528.503 – € 584.134 ]
Verkoper houdt over€ 550.134−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.817+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergierdeweg 175 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Vergierdeweg 175
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 505.744[ € 480.457 – € 531.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 537.143[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergierdeweg 175 adviseren wij in een bod van € 557.517, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.744 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.000+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.517+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.393+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergierdeweg 175 zal in bij een vraagprijs van € 505.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergierdeweg 175 in Haarlem bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 531.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergierdeweg 175

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.000
Verwachte verkoopprijs€ 557.517
Verwachte vraagprijs€ 505.744
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMuiderkring→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderkring besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (28%)
D (19%)
E (16%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Muiderkring

Muiderkring biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 104, 2026XS Haarlem
P.C. Hooftstraat 104
1937 · 105 m²
€ 678.249
Straatbeeld van Muiderslotweg 94-I, 2026AS Haarlem
Muiderslotweg 94-I
1952 · 71 m²
€ 374.594
Straatbeeld van Badelochstraat 7, 2026VL Haarlem
Badelochstraat 7
1932 · 111 m²
€ 708.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vergierdeweg 175 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muiderkring willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vergierdeweg 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergierdeweg 175 in Haarlem.

Wat is Vergierdeweg 175 in Haarlem waard?
Vergierdeweg 175 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.000 (bandbreedte € 467.280 – € 594.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muiderkring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergierdeweg 175 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Vergierdeweg 175 in Haarlem is in juni 2026 € 505.744 (bandbreedte € 480.457 – € 531.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergierdeweg 175 in Haarlem?
Voor Vergierdeweg 175 adviseren wij een bod van € 557.517 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergierdeweg 175 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vergierdeweg 175 in Haarlem bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergierdeweg 175 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergierdeweg 175 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergierdeweg 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderkring is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Vergierdeweg 175 ligt rond € 531.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergierdeweg 175?
Huishoudens in de buurt van Vergierdeweg 175 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderkring heeft 9% van de woningen zonnepanelen.