Huiswaardemeter

Woningwaarde Bep van Klaverenstraat 5

2031VC Haarlem

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.962
+5,1%
[ € 516.527 – € 657.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.558[ € 531.580 – € 587.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.708[ € 583.675 – € 645.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Bep van Klaverenstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.962 (€ 6.450 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,4%
+€ 28.22612 maanden +5,1%
+€ 6.58012 mnd vs. NL +1,2%
Bep van Klaverenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.962 voor Bep van Klaverenstraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bep van Klaverenstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.708. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.962.

Verwachte verkoopprijs Bep van Klaverenstraat 5
€ 615.708[ € 583.675 – € 645.115 ]
Verkoper houdt over€ 607.685−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.172+€ 14.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bep van Klaverenstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.149 per m².

Verwachte vraagprijs Bep van Klaverenstraat 5
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 559.558[ € 531.580 – € 587.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.149[ € 5.842 – € 6.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bep van Klaverenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 615.708, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.558 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.962+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.708+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.493+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bep van Klaverenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 559.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bep van Klaverenstraat 5 in Haarlem bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 586.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bep van Klaverenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.962
Verwachte verkoopprijs€ 615.708
Verwachte vraagprijs€ 559.558
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bep van Klaverenstraat 50, 2031VB Haarlem
Bep van Klaverenstraat 50
2007 · 113 m²
€ 628.665
Straatbeeld van Kelderwindkade 73, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 73
2020 · 81 m²
€ 650.032
Straatbeeld van Kelderwindkade 81, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 81
2020 · 106 m²
€ 798.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bep van Klaverenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bep van Klaverenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bep van Klaverenstraat 5 in Haarlem.

Wat is Bep van Klaverenstraat 5 in Haarlem waard?
Bep van Klaverenstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.962 (bandbreedte € 516.527 – € 657.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bep van Klaverenstraat 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bep van Klaverenstraat 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 559.558 (bandbreedte € 531.580 – € 587.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Bep van Klaverenstraat 5 in Haarlem?
Voor Bep van Klaverenstraat 5 adviseren wij een bod van € 615.708 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bep van Klaverenstraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bep van Klaverenstraat 5 in Haarlem bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bep van Klaverenstraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bep van Klaverenstraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bep van Klaverenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Bep van Klaverenstraat 5 ligt rond € 586.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bep van Klaverenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bep van Klaverenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.