Huiswaardemeter

Woningwaarde Kick Smitweg 22

2031VL Haarlem

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.478
+5,1%
[ € 608.501 – € 774.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.082[ € 628.978 – € 695.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.180[ € 684.957 – € 757.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Kick Smitweg 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.478 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,4%
+€ 33.25212 maanden +5,1%
+€ 7.75212 mnd vs. NL +1,2%
Kick Smitweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.478 voor Kick Smitweg 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kick Smitweg 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.180. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.478.

Verwachte verkoopprijs Kick Smitweg 22
€ 722.180[ € 684.957 – € 757.058 ]
Verkoper houdt over€ 712.986−€ 9.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.774+€ 16.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kick Smitweg 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Kick Smitweg 22
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 662.082[ € 628.978 – € 695.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kick Smitweg 22 adviseren wij in een bod van € 722.180, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.082 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.478+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.180+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.289+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kick Smitweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 662.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kick Smitweg 22 in Haarlem bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 691.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kick Smitweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.478
Verwachte verkoopprijs€ 722.180
Verwachte vraagprijs€ 662.082
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Kraakstraat 19, 2031VV Haarlem
Piet Kraakstraat 19
2008 · 152 m²
€ 874.361
Straatbeeld van Harmenjansweg 67F, 2031WJ Haarlem
Harmenjansweg 67F
2019 · 143 m²
€ 892.086
Straatbeeld van Rob Slotemakerstraat 2, 2031VN Haarlem
Rob Slotemakerstraat 2
2007 · 124 m²
€ 721.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.478 zit Kick Smitweg 22 in het middensegment van Sportliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kick Smitweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kick Smitweg 22 in Haarlem.

Wat is Kick Smitweg 22 in Haarlem waard?
Kick Smitweg 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.478 (bandbreedte € 608.501 – € 774.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kick Smitweg 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kick Smitweg 22 in Haarlem is in oktober 2026 € 662.082 (bandbreedte € 628.978 – € 695.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Kick Smitweg 22 in Haarlem?
Voor Kick Smitweg 22 adviseren wij een bod van € 722.180 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kick Smitweg 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kick Smitweg 22 in Haarlem bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kick Smitweg 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kick Smitweg 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kick Smitweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Kick Smitweg 22 ligt rond € 691.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kick Smitweg 22?
Huishoudens in de buurt van Kick Smitweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.