Huiswaardemeter

Woningwaarde Kick Smitweg 23

2031VM Haarlem

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.602
+4,1%
[ € 481.890 – € 613.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.182[ € 547.628 – € 605.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Kick Smitweg 23 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.602 (€ 6.598 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds mei +0,4%
+€ 21.70412 maanden +4,1%
€ -59712 mnd vs. NL -0,1%
Kick Smitweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.602 voor Kick Smitweg 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kick Smitweg 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.182. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 547.602.

Verwachte verkoopprijs Kick Smitweg 23
€ 573.182[ € 547.628 – € 605.273 ]
Verkoper houdt over€ 565.627−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.796+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.627

Wat is de vraagprijs?

Kick Smitweg 23 in Haarlem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Vraagprijs Kick Smitweg 23
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 796.727[ € 525.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kick Smitweg 23 adviseren wij in een bod van € 573.182, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.602+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.182+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.841+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kick Smitweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kick Smitweg 23 in Haarlem bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 547.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kick Smitweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.602
Verwachte verkoopprijs€ 573.182
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bep van Klaverenstraat 50, 2031VB Haarlem
Bep van Klaverenstraat 50
2007 · 113 m²
€ 623.852
Straatbeeld van Kelderwindkade 81, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 81
2020 · 106 m²
€ 792.229
Straatbeeld van Kelderwindkade 55, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 55
2020 · 127 m²
€ 898.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kick Smitweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kick Smitweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kick Smitweg 23 in Haarlem.

Wat is Kick Smitweg 23 in Haarlem waard?
Kick Smitweg 23 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.602 (bandbreedte € 481.890 – € 613.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kick Smitweg 23 in Haarlem?
Kick Smitweg 23 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Kick Smitweg 23 in Haarlem?
Voor Kick Smitweg 23 adviseren wij een bod van € 573.182 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kick Smitweg 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kick Smitweg 23 in Haarlem bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kick Smitweg 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kick Smitweg 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kick Smitweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Kick Smitweg 23 ligt rond € 547.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kick Smitweg 23?
Huishoudens in de buurt van Kick Smitweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.