Huiswaardemeter

Woningwaarde Rob Slotemakerstraat 46

2031VN Haarlem

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.014
+5,1%
[ € 359.932 – € 458.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.875[ € 370.381 – € 409.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.416[ € 407.419 – € 450.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Rob Slotemakerstraat 46 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.014 (€ 7.176 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,4%
+€ 19.66912 maanden +5,1%
+€ 4.58512 mnd vs. NL +1,2%
Rob Slotemakerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.014 voor Rob Slotemakerstraat 46 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rob Slotemakerstraat 46 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.416. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.014.

Verwachte verkoopprijs Rob Slotemakerstraat 46
€ 429.416[ € 407.419 – € 450.306 ]
Verkoper houdt over€ 423.442−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.154+€ 10.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rob Slotemakerstraat 46 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.840 per m².

Verwachte vraagprijs Rob Slotemakerstraat 46
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 389.875[ € 370.381 – € 409.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.840[ € 6.498 – € 7.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rob Slotemakerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 429.416, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.875 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.014+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.416+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.887+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rob Slotemakerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 389.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rob Slotemakerstraat 46 in Haarlem bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 409.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rob Slotemakerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.014
Verwachte verkoopprijs€ 429.416
Verwachte vraagprijs€ 389.875
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderwindkade 73, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 73
2020 · 81 m²
€ 650.032
Straatbeeld van Bep van Klaverenstraat 50, 2031VB Haarlem
Bep van Klaverenstraat 50
2007 · 113 m²
€ 628.665
Straatbeeld van Kelderwindkade 81, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 81
2020 · 106 m²
€ 798.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.014 is Rob Slotemakerstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rob Slotemakerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rob Slotemakerstraat 46 in Haarlem.

Wat is Rob Slotemakerstraat 46 in Haarlem waard?
Rob Slotemakerstraat 46 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.014 (bandbreedte € 359.932 – € 458.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rob Slotemakerstraat 46 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rob Slotemakerstraat 46 in Haarlem is in oktober 2026 € 389.875 (bandbreedte € 370.381 – € 409.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Rob Slotemakerstraat 46 in Haarlem?
Voor Rob Slotemakerstraat 46 adviseren wij een bod van € 429.416 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rob Slotemakerstraat 46 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rob Slotemakerstraat 46 in Haarlem bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rob Slotemakerstraat 46 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rob Slotemakerstraat 46 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rob Slotemakerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Rob Slotemakerstraat 46 ligt rond € 409.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rob Slotemakerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Rob Slotemakerstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.