Huiswaardemeter

Woningwaarde Rob Slotemakerstraat 52

2031VN Haarlem

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.091
+5,1%
[ € 409.280 – € 520.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.970[ € 420.822 – € 465.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.316[ € 462.904 – € 511.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Rob Slotemakerstraat 52 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.091 (€ 6.644 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,4%
+€ 22.36512 maanden +5,1%
+€ 5.21312 mnd vs. NL +1,2%
Rob Slotemakerstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.091 voor Rob Slotemakerstraat 52 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rob Slotemakerstraat 52 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.316. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.091.

Verwachte verkoopprijs Rob Slotemakerstraat 52
€ 488.316[ € 462.904 – € 511.631 ]
Verkoper houdt over€ 481.695−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.232+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rob Slotemakerstraat 52 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.328 per m².

Verwachte vraagprijs Rob Slotemakerstraat 52
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 442.970[ € 420.822 – € 465.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.328[ € 6.012 – € 6.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rob Slotemakerstraat 52 adviseren wij in een bod van € 488.316, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.970 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.091+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.316+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.732+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rob Slotemakerstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 442.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rob Slotemakerstraat 52 in Haarlem bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 465.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rob Slotemakerstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.091
Verwachte verkoopprijs€ 488.316
Verwachte vraagprijs€ 442.970
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderwindkade 73, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 73
2020 · 81 m²
€ 650.032
Straatbeeld van Bep van Klaverenstraat 50, 2031VB Haarlem
Bep van Klaverenstraat 50
2007 · 113 m²
€ 628.665
Straatbeeld van Kelderwindkade 81, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 81
2020 · 106 m²
€ 798.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.091 is Rob Slotemakerstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rob Slotemakerstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rob Slotemakerstraat 52 in Haarlem.

Wat is Rob Slotemakerstraat 52 in Haarlem waard?
Rob Slotemakerstraat 52 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.091 (bandbreedte € 409.280 – € 520.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rob Slotemakerstraat 52 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rob Slotemakerstraat 52 in Haarlem is in oktober 2026 € 442.970 (bandbreedte € 420.822 – € 465.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Rob Slotemakerstraat 52 in Haarlem?
Voor Rob Slotemakerstraat 52 adviseren wij een bod van € 488.316 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rob Slotemakerstraat 52 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rob Slotemakerstraat 52 in Haarlem bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rob Slotemakerstraat 52 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rob Slotemakerstraat 52 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rob Slotemakerstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Rob Slotemakerstraat 52 ligt rond € 465.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rob Slotemakerstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Rob Slotemakerstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.