Huiswaardemeter

Woningwaarde Lien Gisolfstraat 15

2031VS Haarlem

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.496
+5,1%
[ € 697.396 – € 887.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.397[ € 720.477 – € 796.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.129[ € 785.320 – € 867.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Lien Gisolfstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.496 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,4%
+€ 38.10912 maanden +5,1%
+€ 8.88312 mnd vs. NL +1,2%
Lien Gisolfstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.496 voor Lien Gisolfstraat 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lien Gisolfstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.129. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 792.496.

Verwachte verkoopprijs Lien Gisolfstraat 15
€ 828.129[ € 785.320 – € 867.986 ]
Verkoper houdt over€ 817.770−€ 10.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.842+€ 18.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lien Gisolfstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Lien Gisolfstraat 15
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 758.397[ € 720.477 – € 796.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lien Gisolfstraat 15 adviseren wij in een bod van € 828.129, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 758.397 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.496+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.129+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.535+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lien Gisolfstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 758.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lien Gisolfstraat 15 in Haarlem bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 792.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lien Gisolfstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.496
Verwachte verkoopprijs€ 828.129
Verwachte vraagprijs€ 758.397
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Kraakstraat 19, 2031VV Haarlem
Piet Kraakstraat 19
2008 · 152 m²
€ 874.361
Straatbeeld van Harmenjansweg 67F, 2031WJ Haarlem
Harmenjansweg 67F
2019 · 143 m²
€ 892.086
Straatbeeld van Rob Slotemakerstraat 2, 2031VN Haarlem
Rob Slotemakerstraat 2
2007 · 124 m²
€ 721.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.496 ligt Lien Gisolfstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lien Gisolfstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lien Gisolfstraat 15 in Haarlem.

Wat is Lien Gisolfstraat 15 in Haarlem waard?
Lien Gisolfstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.496 (bandbreedte € 697.396 – € 887.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lien Gisolfstraat 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lien Gisolfstraat 15 in Haarlem is in oktober 2026 € 758.397 (bandbreedte € 720.477 – € 796.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Lien Gisolfstraat 15 in Haarlem?
Voor Lien Gisolfstraat 15 adviseren wij een bod van € 828.129 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lien Gisolfstraat 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lien Gisolfstraat 15 in Haarlem bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lien Gisolfstraat 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lien Gisolfstraat 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lien Gisolfstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Lien Gisolfstraat 15 ligt rond € 792.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lien Gisolfstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lien Gisolfstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.